Moradia T9 com Excelente Áreas em Avanca

Apresentamos esta Moradia T9 em Avanca, inserida num amplo terreno totalmente independente, onde dimensão, privacidade e versatilidade criam uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Com uma estrutura sólida e isolamento térmico exterior (Capoto) já executado, representa a base perfeita para desenvolver um projeto residencial ou de investimento de elevado valor.

Distribuída por dois pisos e beneficiando de quatro frentes solares, esta propriedade oferece áreas interiores e exteriores excecionalmente generosas, permitindo uma remodelação praticamente sem limitações. A sua configuração possibilita criar uma moradia de luxo com zonas amplas de convívio, várias suites, ginásio privado, spa, sauna, sala de cinema, escritório, biblioteca ou espaços dedicados ao lazer e bem-estar.

No exterior, o potencial continua a surpreender. Os amplos jardins, terraços, pátio, árvores de fruto, anexos e garagem oferecem espaço mais do que suficiente para criar uma magnífica zona de piscina, cozinha exterior, barbecue, lounge, jardins paisagísticos ou uma verdadeira área de entretenimento para toda a família.

Pela sua dimensão e versatilidade, esta propriedade adapta-se igualmente a diferentes projetos de investimento, desde uma exclusiva habitação unifamiliar, moradia bifamiliar ou alojamento turístico, até projetos empresariais ou outras soluções, sempre sujeitas às respetivas licenças e enquadramento legal.

Localizada numa zona tranquila de Avanca, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos essenciais, conciliando a serenidade de uma moradia independente com toda a conveniência do dia a dia.

PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR:
Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre as diferentes áreas da habitação
Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto ao exterior
Cozinha ampla e luminosa, com acesso ao exterior
Suite generosa, equipada com closet e casa de banho privativa
Quarto espaçoso, com potencial para integrar a zona social, permitindo criar uma ampla sala em conceito open space, caso pretenda reorganizar a distribuição da habitação
Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
Acesso através de escadaria interior iluminada
4 Quartos amplos, com potencial para conversão em suites
Master Suite de grandes dimensões, equipada com casa de banho privativa e varanda
Salão amplo e multifuncional, ideal para ampliar a área habitacional ou criar novos quartos, sala de jogos, cinema, ginásio, escritório ou uma exclusiva zona de lazer
Casa de banho completa de apoio aos quartos

ZONA EXTERIOR:
Entrada pedonal ajardinada
Entrada independente para viaturas
Amplos jardins, terraços e espaços exteriores envolventes
Área com potencial para construção de uma piscina de grandes dimensões
Anexos com excelente potencial para ginásio, atelier, escritório, spa, zona de lazer ou arrumação
Dois furos de água (poços), ideais para apoio à rega e manutenção dos espaços exteriores
Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento

AS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
Fáceis acessos a vias rápidas (IC1/ A29/ A1)
Estação de comboio de Avanca
USF Águas do Gonde - Pólo de Avanca
Junta de Freguesia de Avanca
Piscina Municipal de Avanca
Campo de Futebol de Avanca
Pavilhão Gimnodesportivo de Avanca
Jardim de Avanca
Parque Municipal do Mato
Nestlé Portugal - Avanca
Postos de abastecimento
Escolas
Farmácias
Restauração
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!