Prédio Misto com Frações Habitacional e Comercial T6 + 3 WC+ 2 cozinhas, em Gafanha da Nazaré

Características do prédio

* Área total do terreno: 612 m²
* Área de implantação: 242 m²
* Área bruta privativa total: 485,10 m²
* Edifício com 2 pisos
* Regime de propriedade horizontal



Fração A Serviços

Localizada no rés-do-chão.

* Afetação: Serviços
* Tipologia: 2 divisões
* Área bruta privativa: 20,70 m²
* Área bruta dependente: 12 m²

Espaço ideal para pequeno escritório, gabinete ou apoio administrativo.



Fração B Comércio

Localizada no rés-do-chão.

* Afetação: Comércio
* Área bruta privativa: 218,80 m²
* Área bruta dependente: 30,40 m²
* Área de terreno integrante: 54,50 m²

Excelente área comercial com forte potencial para loja, restauração, serviços ou espaço multifuncional.



Fração C Habitação

Localizada no 1.º andar.

* Afetação: Habitação
* Tipologia T4
* Área bruta privativa: 233,60 m²
* Área bruta dependente: 80,60 m²
* Área de terreno integrante: 43 m²

Habitação espaçosa, com áreas generosas e excelente potencial para residência familiar ou investimento.



Localização

Situado numa zona central da Gafanha da Nazaré, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Aveiro e praias da região.

Ideal para:

* Investimento com rentabilidade
* Comércio + habitação
* Reabilitação e valorização imobiliária
* Projeto multifamiliar ou empresarial

AMI 22483