Identificação do imóvel: ZMPT576758

Localizado na entrada de São João da Madeira, em Macieira de Sarnes, este prédio urbano assenta num lote de 431m² e beneficia de acesso imediato à Zona Industrial N.º1, bem como às principais vias de circulação (A1 e A29). Com estrutura sólida e em bom estado de conservação, o imóvel distribuise por RésdoChão, 1.º Andar e cobertura, apresentando elevado potencial para reabilitação:

- RésdoChão

- Área bruta privativa por fracção: 152m²
- Área bruta dependente: 79m²
- Configuração sugerida: dois apartamentos T3 com entradas independentes, ideais para famílias ou para regime de arrendamento de longa duração.

- 1.º Andar

- Área bruta privativa por fracção: 152m²
- Área bruta dependente: 89m²
- Configuração sugerida: dois apartamentos T2 com entradas independentes, adequados a jovens profissionais ou casal sénior.

Características Distintivas

- Localização Estratégica:

- Imóvel situado na principal via de entrada em São João da Madeira, garantindo elevada visibilidade.
- Proximidade imediata da Zona Industrial N.º1, favorecendo potenciais arrendatários ou compradores envolvidos no tecido empresarial local.

- Potencial de Reabilitação:

- Planta flexível que permite criar quatro fracções autónomas com entradas independentes.
- Cobertura em chapa passível de adaptação a estacionamento, arrumos ou terraço privativo.

- Acessibilidades e Infraestruturas:

- Fácil acesso às autoestradas A1 (PortoLisboa) e A29 (AveiroV.N. Gaia).
- Próximo de transportes públicos, serviços, comércio local e Academia de Futebol de São João da Madeira.

Oportunidade de Investimento
Ideal para investidores ou promotores imobiliários que...
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