águeda - prédio residencial com 3 apartamentos (2 t2 + 1 t1) no centro da cidade ideal para investimento

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda Rentabilidade Bruta 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 eur. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.


Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO T2 com pátio privado


Área Bruta Privativa: 50,75 m²



Área Bruta Dependente: 31,60 m²



Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)



Sala com boa iluminação natural



2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)



Casa de banho completa



Zona de lavandaria e arrumação



Pátio privativo com entrada independente


1.º ANDAR T2 com varanda


Área Bruta Privativa: 58,40 m²



Área Bruta Dependente: 13,04 m²



Cozinha equipada em open space



Sala com acesso direto a varanda



2 quartos interiores com zona de closet



Casa de banho funcional e elegante


2.º ANDAR T1 com elevada luminosidade


Área Bruta Privativa: 58,16 m²



Área Bruta Dependente: 6,06 m²



Cozinha equipada em open space



Sala com recanto adicional e claraboias



Quarto espaçoso



Casa de banho completa


Alguns detalhes relevantes

Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar



Estrutura e interiores totalmente reabilitados sem necessidade de intervenções



Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações



Zona com procura ativa de arrendamento



Rentabilidade estimada: +5% bruta



Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional


Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade