Moradia T6 (5.846m2) junto ao Picoto: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito

Quinta T6 (5.846m2) junto ao Picoto: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito

Localizada em Argoncilhe, junto a Vila Nova de Gaia, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização.


Destaques da Propriedade:

- A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo.

- Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos.

- Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre.

Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado:

* Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade.

* Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país.

* Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento.

* Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região.

Localização Estratégica: Em Argoncilhe, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região.


Principais características:

- Quinta T6
- 3 pisos (cave + r/c + 1.º)
- Isolada (4 frentes)
- Ano de construção: 1987
- Suíte
- Varandas
- Alpendre
- Garagem fechada (55,00m2)
- Logradouro com court de ténis
- Jardins e pomar

Cave:

Zona social
- átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior
- sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre)
- cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre)
- arrecadação (6,00m2) com porta interior de segurança
- instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório
- arrecadação (15,00m2), preparada para sauna
- garagem (55,00m2)
- arrecadação/casa das máquinas (9,60m2)
- arrecadação/garrafeira (20,00m2)


Rés-do-chão:

Zona social
- átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior
- quarto/escritório (12,30m2)
- sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor
- sala de jantar (20,00m2)
- lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha
- cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de