Prédio para reabilitação em esgueira | duas frações autónomas | elevado potencial de valorização

Excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade do centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços.
Este prédio urbano, com 160 m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação.
Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento:


Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência;


Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação.

A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência.
Pontos de destaque:

Prédio com duas frações autónomas;


Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes;


160 m² de área total;


Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica;


Excelente exposição solar;


Localização privilegiada em Esgueira;


Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços;


A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29.

Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder.
De salientar que este imóvel não tem licença de utilização, pelo que deverá ser comprada com capitais próprios.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade