Prédio para reabilitação em esgueira | duas frações autónomas | elevado potencial de valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade ao centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços.
Este prédio urbano, com 160 m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação.
Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento:


Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência;


Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação.

A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência.
Pontos de destaque:

Prédio com duas frações autónomas;


Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes;


160 m² de área total;


Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica;


Excelente exposição solar;


Localização privilegiada em Esgueira;


Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços;


A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29.

Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade