Terreno C/ 628 M², Em Oliveira De Azeméis, Aveiro

Identificação do imóvel: ZMPT591841

Terreno com 628 m² em Oliveira de Azeméis, Aveiro.

> Localização e envolvente:
- Imóvel localizado na Rua Doutor Tomás Fernandes em Oliveira de Azeméis, Aveiro.
- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos,
mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos
(autocarros e comboios).

> Elementos matriciais e legais:
- Área total do terreno: 628 m²
- Descrição: 'Parcela de terreno destinada a construção urbana.'
- Terreno Urbano

> Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):
- Este imóvel está classificado no PDM de Oliveira de Azeméis como 'Espaço Residencial I': Artigo 31.º

1. O Espaço Residencial I corresponde às zonas urbanas periféricas, destinando-se preferencialmente a uso habitacional, mas admitindo comércio, serviços, equipamentos e atividades económicas cujo licenciamento seja competência municipal, sendo caracterizadas por edificações de volumetria reduzida e de altura da fachada na generalidade correspondente a rés-do-chão mais um piso.
2. Considera-se solo de urbanização programada todas as áreas identificadas na Planta de Ordenamento com a designação ER-Iap, sendo que a edificabilidade nestas áreas terá de respeitar o previsto neste artigo.
3. A altura máxima de fachada é de 7,00 metros.
4. Distâncias para implantação:
a) Afastamentos: i) Laterais para ocupação com comércio / serviços / equipamentos: metade da altura da fachada correspondente, com mínimo de 3,00 m, com exceção de situações de fecho de empenas; ii) Laterais para ocupação com atividades económicas / armazéns: metade da altura da fachada correspondente, com mínimo de 5,00 m; 125. 6....
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