Terreno em Santa joana de 2990,00 m²

Terreno para Construção - Santa Joana, Aveiro
Descubra este magnífico terreno com 2.990 m², situado na Rua de Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas e em expansão na cidade de Aveiro.
Com 24 metros de frente e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, pelo potencial construtivo e pela versatilidade de investimento ideal tanto para quem pretende construir a sua moradia de sonho, como para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade sólida de valorização.

Principais Características
Área total: 2.990 m²
Frente com 24 metros
Terreno urbanizável, com viabilidade de construção de uma ou duas moradias
Exposição solar excecional, ideal para moradias térreas ou de dois pisos
Inserido em zona urbana consolidada, com moradias recentes e ambiente familiar
Ambiente calmo e seguro, perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida
Localização e Acessos
Situado a apenas 4 minutos do centro de Aveiro, este terreno beneficia de excelentes acessos e da proximidade a todos os serviços essenciais:
Centro de Aveiro: 4 min ( 3,5 km)
Escola Secundária de Santa Joana: 2 min
Supermercados e comércio local: menos de 5 min
Farmácia: 3 min
Hospital de Aveiro: 6 min
Estação de Comboios de Aveiro: 7 min
A25 / A17: 5 min (acesso rápido às principais vias)
Praias da Barra e Costa Nova: 15-20 min
Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e tranquilidade residencial, garantindo mobilidade eficiente e valorização segura do investimento.

Oportunidade de Investimento
Com viabilidade de construção garantida (sujeita a consulta camarária), este terreno representa uma excelente oportunidade para:
Investidores e promotores, que pretendem desenvolver moradias para venda num mercado em crescimento;
Particulares exigentes, que desejam construir uma habitação moderna, eficiente e personalizada numa das zonas mais promissoras de Aveiro.
Um terreno único, com excelente enquadramento urbano, ótimos acessos e potencial construtivo real.
A combinação ideal entre tranquilidade, conveniência e valorização.
Transforme este espaço no projeto que sempre idealizou para viver, investir ou construir o futuro.
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