Identificação do imóvel: ZMPT562384

Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes, ou para investimento, numa localização calma e familiar de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua de Milheirós de Poiares, no Parrinho, junto à Escolha Secundária João da Silva Correia e ao Complexo Desportivo das Travessas. Dispõe de 14,22m de frente para a estrada e de 22,27m e 24,8m de profundidade (a poente e a nascente, respetivamente).
O terreno tem atualmente dois patamares, com desníveis de 1,3m (face à estrada) mais 1,6m (no patamar intermédio), facilitando a execução de uma cave, sendo ideal para construção de uma moradia isolada, com jardim nas traseiras, voltado a Sul.
Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
- Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade
- Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)
- Área de construção acima do solo: 297m2
- Área de implantação: 120,90m2

NAS PROXIMIDADES:
- A 75m: Restaurante Silva's Du'Cheff
- A 53m: Supermercado Mizinda;
- A 170m: Escola EB1/JI do Parrinho;
- A 350m: Campo de Futebol das Travessas;
- A 500m: LavaLinda Lavandaria Self-Service;
- A 600m: Parque Municipal Ferreira de Castro;
- A 650m: Poeta Café;
- A 850m: Churrasqueira Mourisca;
- A 900m: Pavilhão Municipal das Travessas;
- A 1km: Escola Secundária João da Silva Correia
- A 1,1km: Intermaché;
- A 1,1km: Escola dos Ribeiros;
- A 1,3km: Lidl de Arrifana;
- A 1,3km:...
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