Terreno P/ Construção Na Rua Da Quintã, São...

Identificação do imóvel: ZMPT593779

Se procura um terreno plano, com 3 frentes e 20 metros de frente, para construção de uma moradia unifamiliar ou para investimento, numa localizão calma e familiar, com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade que procura!

Aproveite esta oportunidade para beneficiar do IVA a 6% na construção de habitação própria ou para investimento em arrendamento.

O terreno está numa localização privilegiada, em zona calma e familiar, mas com excelentes acessos e perto de todos os serviços, na Rua da Quintã, em São João da Madeira, apenas a 200 metros do Hotel Golden Tulip.

Dispõe de 20 metros de frente para a Rua da Quintã, a sul, e uma profundidade média de 20,75m, perfazendo uma área total de 409m2, com declive praticamente nulo.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, o terreno está inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, como índices:

- Iv (índice volumétrico): 2,0 m3/m2
- Iu (índice de utilização): 0,66
- Cércea: 4 pisos (rés-do-chão + 3 andares),
- Inserido na zona ARU da Quintã
resultando capacidade de construção:

- Área total de construção: 277m2 (acima do solo)
- 1 fogo de habitação unifamiliar, uma habitação bi-familiar, ou propriedade horizontal.

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

NAS PROXIMIDADES:

- 200 m: Hotel Golden Tulip
- 250 m: Parque Municipal do Rio Ul
- 400 m: Escola Secundária´Oliveira Júnior
- 550 m: Churrasqueira Luminosa
- 600 m: Academia de Música
- 600 m: Câmara Municial / Loja do Cidadão
- 700m : EN1/IC2 (acessos ao Porto / Aveiro)
- 750 m: Hospital de São João da Madeira
- 1 km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro)
- 1,5...
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