Terreno para Construção Excelente

Localizado numa zona tranquila e em crescimento na região de Aveiro, este terreno destaca-se pela sua boa exposição solar, acessos facilitados e envolvente residencial de baixa densidade, proporcionando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos.

Com duas frentes, apresenta uma mais-valia significativa ao nível da versatilidade construtiva, permitindo diferentes soluções de implantação e acessos independentes.


Pontos Fortes da Localização

Zona calma e predominantemente habitacional
Bons acessos rodoviários
Proximidade a centros urbanos relevantes
Envolvente com espaços verdes
Boa exposição solar
Área com potencial de valorização

A poucos minutos de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira, o terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas industriais, sendo uma localização estratégica tanto para habitação própria como para investimento.

Pontos de Interesse Próximos
Castelo de Santa Maria da Feira
Perlim
Zoo de Lourosa
Comércio local, escolas e serviços essenciais nas imediações
Potencial de Construção

O terreno permite uma área total de construção de aproximadamente 720 m², oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento.

Estimativa de construção:
Considerando moradias T3 com cerca de 170 m² a 180 m² de área bruta por unidade, será possível construir aproximadamente 3 a 4 moradias, dependendo do projeto, implantação e exigências regulamentares.

Em alternativa, o terreno poderá ser utilizado para:

Moradia unifamiliar de grande dimensão
Moradias geminadas ou em banda
Projeto de investimento para venda ou arrendamento

A existência de duas frentes facilita a organização do projeto, nomeadamente ao nível de acessos, estacionamento e divisão funcional dos espaços.

Oportunidade de Investimento

Este terreno reúne características muito valorizadas no mercado imobiliário atual, nomeadamente área de construção relevante, localização estratégica e versatilidade de utilização.

Adequado para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização.