Terreno para na região de Aveiro

Localizado numa zona tranquila e em crescimento na região de Aveiro, este terreno destaca-se pela
sua boa exposição solar, acessos facilitados e envolvente residencial de baixa densidade,
proporcionando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos.
Com duas frentes, apresenta uma mais-valia significativa ao nível da versatilidade construtiva,
permitindo diferentes soluções de implantação e acessos independentes.
Pontos Fortes da Localização:
Zona calma e predominantemente habitacional
Bons acessos rodoviários
Proximidade a centros urbanos relevantes
Envolvente com espaços verdes
Boa exposição solar
Área com potencial de valorização
A poucos minutos de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira, o terreno beneficia da
proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas industriais, sendo uma localização estratégica tanto
para habitação própria como para investimento.
Pontos de Interesse Próximos
Castelo de Santa Maria da Feira
Perlim
Zoo de Lourosa
Comércio local, escolas e serviços essenciais nas imediações
Potencial de Construção
A 100 metros do trilho do Uima
Espinho a 15Km
Nó A1 Porto/Lisboa a 5.2 km
Prio a 50 metros
Continente Bom dia a 2.5 Km
Estrada Nacional 1 a 2.9km
O terreno permite uma área total de construção de aproximadamente 720 m², oferecendo diversas
possibilidades de desenvolvimento.
Estimativa de construção:
Considerando moradias T3 com cerca de 170 m² a 180 m² de área bruta por unidade, será possível
construir aproximadamente 3 a 4 moradias, dependendo do projeto, implantação e exigências
regulamentares.
Em alternativa, o terreno poderá ser utilizado para:
Moradia unifamiliar de grande dimensão
Moradias geminadas ou em banda
Projeto de investimento para venda ou arrendamento
A existência de duas frentes facilita a organização do projeto, nomeadamente ao nível de acessos,
estacionamento e divisão funcional dos espaços.

Oportunidade de Investimento
Este terreno reúne características muito valorizadas no mercado imobiliário atual, nomeadamente
área de construção relevante, localização estratégica e versatilidade de utilização.
Adequado para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto
habitacional numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização.


A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos