Casa / Villa T5 em Vila de Frades de 284 m²

O Refúgio Perfeito no Coração do Alentejo: Tradição e Potencial de Investimento

Localizada na histórica Vila de Frades, esta moradia não é apenas uma casa; é uma imersão na cultura alentejana. Com uma vista privilegiada para a Adega Zabel, de António Zambujo, esta propriedade combina o charme rústico com uma amplitude rara, ideal para habitação própria ou para um projeto de Alojamento Local de referência.

O Diferencial: Espaço e Versatilidade

Com 284m² de área e uma estrutura sólida, o imóvel destaca-se pela sua capacidade de adaptação:

Configuração Atual: 5 quartos espaçosos, 3 casas de banho,Salão e sala de estar, marquise, cozinha independente, pátio e oficina .

Potencial de Expansão: A disposição generosa permite a criação de suites adicionais, otimizando a rentabilidade para turismo de habitação.

Luminosidade: Orientação Sul/Este, garantindo luz natural todo o dia.

Localização Estratégica e Comodidades

Vila de Frades oferece a tranquilidade do campo com a conveniência de estar perto de tudo:

Cultura e Lazer: A Adega Zabel está a escassos 20 metros e a Praça 25 de Abril a 50 metros. A região é famosa pela rota das tabernas e vinhos de talha.

Saúde: Proximidade ao Centro de Saúde local e a apenas 30 minutos do Hospital de Beja.

Educação e Serviços: Escolas, farmácias e comércio local a curta distância a pé.

Acessibilidade (Tempos Médios)

A localização permite-lhe viver no sossego, mantendo-se ligado aos principais centros:

Destino Tempo de Viagem Distância
Lisboa ~ 2 h Via A2 / IP2
Algarve (Albufeira) ~ 1h 50min Via A2
Évora (Património Mundial) ~ 55min Via IP2
Beja ~ 30min Via IP2

Vila de Frades não é apenas uma vila tranquila; é um destino vibrante com eventos que atraem milhares de visitantes anualmente. Este calendário é um argumento de venda fortíssimo para quem pensa em rentabilizar o imóvel através de Alojamento Local (AL).

Aqui estão os principais eventos que colocam Vila de Frades no mapa:

Vitifrades - A Grande Festa do Vinho de Talha

Este é o evento "rei" da localidade, que transformou Vila de Frades na Capital do Vinho de Talha.
Quando: Habitualmente no segundo fim de semana de dezembro.
O que esperar: Uma enchente de turistas para a famosa "Rota das Adegas", provas de vinho diretamente da talha, Cante Alentejano, gastronomia típica e concertos. É o momento de ocupação máxima (100%) em toda a região.

Feirinha de São Martinho

Um evento que celebra as tradições do outono e a abertura das primeiras talhas de vinho.
Quando: Novembro (em torno do dia 11).
O que esperar: Magustos comunitários, artesanato local e a primeira oportunidade do ano para provar o vinho novo. Um evento familiar que atrai muito turismo regional.


Potencial de Alojamento Local (AL)

Considerando a estrutura da casa, aqui está como pode "vender" este potencial:
Turismo Enogastronómico: A proximidade à Adega Zabel e o facto de estar no epicentro da Vitifrades garantem procura constante por amantes de vinho e cultura.
Layout Flexível: A área de 284m² e os 5 quartos permitem a criação de uma Guest House de Charme. Pode converter alguns espaços em suites independentes, aumentando o valor da diária.
Turismo de Passagem: A curta distância de Lisboa (1h45) e Algarve (1h30) torna Vila de Frades um ponto de paragem perfeito para quem faz roteiros pelo interior de Portugal.

Proximidade Histórica: Apenas a 5 minutos das Ruínas Romanas de São Cucufate, um dos monumentos mais visitados do Baixo Alentejo.


PS: algumas das fotos (identificada