Apartamento T3 Renovado Com Duas Varandas | São...

Identificação do imóvel: ZMPT589660

Excelente apartamento T3 totalmente renovado e mobilado, localizado na Rua Monsenhor Ferreira, em São Vítor uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Braga.

Inserido no 5.º andar de um edifício com dois elevadores, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, linhas modernas e ambiente funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Com 104,40 m² de área bruta privativa e 18,45 m² de área dependente, apresenta uma distribuição equilibrada e divisões amplas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala de estar;
- Cozinha totalmente renovada;
- Três quartos espaçosos;
- Duas casas de banho completas;
- Corredor com armários embutidos;
- Duas varandas, fechadas em marquise;
- Lugar de garagem.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com:
- Fogão;
- Forno;
- Exaustor;
- Frigorífico;
- Máquina de lavar loiça;
- Máquina de lavar roupa.

Dispõe ainda de:
- Aquecimento de águas através de esquentador a gás natural;
- Quartos mobilados e equipados com televisão;
- Excelente exposição solar;
- Facilidade de estacionamento nas imediações;
- Imóvel vendido mobilado, conforme fotografias.

Atualmente arrendado a estudantes universitárias até agosto de 2026, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.
A atual configuração permite maximizar o potencial de rendimento, uma vez que a sala está a ser utilizada como quarto adicional.

Localização estratégica:
- A 300 m do Complexo Desportivo da Rodovia;
- A 750 m da Taberna Londrina;
- A 800 m da Universidade do...
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