Café / snack-bar em Braga (São Vítor) de 96,00 m²

Oportunidade Exclusiva: Trespasse de Snack-Bar em São Vítor (Junto ao Braga Parque)

Apresento, em exclusivo, este Snack-Bar / Cafetaria em pleno funcionamento para trespasse tradicional de estabelecimento, localizado no coração de São Vítor, a escassos metros do Shopping Braga Parque. Situado no rés-do-chão de uma zona de elevada densidade residencial e comercial, o espaço beneficia de uma excelente visibilidade de rua, forte fluxo pedonal diário e facilidade de estacionamento na envolvente.

Destaques do Negócio:

Pronto a Faturar: Operação 100% ativa, com recheio, equipamento e clientela fidelizada diária.

Licenciamento Completo: Alvará abrangente para exploração de café, pastelaria, derivados, bebidas e serviço de refeições ligeiras.

Estrutura Ampla: 96m2 de área bruta privativa (87m2 de área útil interior), com ótima iluminação natural.

Eficiência Energética: Certificado Energético de classe B-.

Segurança na Transição: Trespasse de estabelecimento tradicional (sem transmissão de empresa/quotas), garantindo ao novo explorador uma entrada limpa, com NIF próprio e sem riscos de passivos anteriores.

Contrato de Arrendamento: Condições de renda mensal extremamente atrativas e competitivas para a localização.
Oportunidade Extra Patrimonial:(Nota informativa: O imóvel físico/loja onde se encontra instalado este negócio também se encontra disponível para venda sob gestão exclusiva, através de anúncio separado. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseje em simultâneo, adquirir a propriedade das paredes).

PORQUÊ COMPRAR COM A IAD PORTUGAL?

Como consultora imobiliária IAD em exclusivo, ofereço um acompanhamento próximo, transparente e rigoroso durante todo o processo de trespasse e transição do contrato de arrendamento.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me diretamente:

Danielle Ferreira

(+351) 915 243 809

Consultora Imobiliária IAD Portugal

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