Espaço Comercial Versátil Com Possibilidade...

Identificação do imóvel: ZMPT588387

Se procura um imóvel com duplo potencial (investimento ou habitação), esta é a oportunidade certa.
Atualmente dividido em duas unidades comerciais independentes, já em funcionamento, este espaço combina rendimento imediato com a possibilidade de conversão total num apartamento T2 ou T3.

Destaques:

- 110 m² com excelente luz natural
- Duas entradas independentes (ideal para negócio + uso privado)
- Ar condicionado, extração e kitchenette
- 2 casas de banho

- Arrumo fechado com 4 m² na garagem
- Vista direta para jardim e parque infantil

Possibilidade de Conversão em:

- T2 espaçoso com áreas amplas
- ou T3 funcional com boa separação de zonas

Tudo isto numa zona calma, com envolvente verde perfeita para quem valoriza tranquilidade dentro da cidade.

O imóvel está localizado numa zona bem servida, com uma vasta oferta de serviços nas proximidades, incluindo restaurantes, cafés, pastelarias, cabeleireiros e mini-mercado, garantindo toda a conveniência no dia a dia a curta distância.

Encontra-se ainda próximo de várias escolas, nomeadamente:

- Escola Secundária de Real
- Escola Básica de 2.º e 3.º Ciclo de Real
- Centro Escolar de São Frutuoso
Beneficia também da proximidade à Zona Pedonal do Parque Norte, um espaço verde ideal para caminhadas, lazer e atividades ao ar livre.

Para investir ou viver

- Manter as duas lojas
- Criar escritório/consultório
- transformar em apartamento moderno

Localização
Situado em Real, Braga, uma zona cada vez mais procurada, onde a valorização imobiliária acompanha a qualidade de vida, atraindo famílias e investidores.

Agende visita e venha perceber o potencial deste espaço...
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