Loja / Estabelecimento Comercial em Braga (São Vítor) de 96,00 m²

Oportunidade Exclusiva: Loja Comercial com 96 m² em São Vítor (Junto ao Braga Parque)

Apresento, em exclusivo, esta excelente loja comercial situada na prestigiada freguesia de São Vítor, numa das zonas de maior densidade populacional, comercial e de tráfego pedonal de Braga, a escassos metros do Shopping Braga Parque. Inserida no rés-do-chão de um edifício de referência, a propriedade beneficia de uma localização estratégica com montra direta para a rua, garantindo forte visibilidade, fluxo constante de clientes e facilidade de estacionamento na envolvente.

Principais Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 96m2

Eficiência Energética: Classe B- (excelente desempenho para espaço comercial).

Afetação: Comércio / Serviços (atualmente estruturada para cafetaria/sback bar).

Distribuição: Espaço amplo e funcional, pronto a adaptar ao seu projeto ou a manter o ramo atual.

PERFILÇ PARA INVESTIMENTO: O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em plena exploração comercial, garantindo um ativo produtivo e uma fonte de rendimento imediata. (Nota informativa: O atual explorador do espaço encontra-se simultaneamente em processo de trespasse. Para o investidor, isto representa a garantia de continuidade da atividade comercial e a estabilidade de ocupação do espaço.

Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investir no mercado imobiliário comercial de Braga, num ponto de elevada procura e valorização patrimonial garantida.

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