Andar Moradia T2 Térreo Em Creixomil Com Estúdio Independente A 10 Minutos Do Centro De Guimarães, Braga, Guimarães

Andar Moradia T2 Térreo em Creixomil com Estúdio Independente A 10 Minutos do Centro de Guimarães
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?Apresentamos este excelente andar moradia T2 (rés do chão) em fase de remodelação/construção, situado numa zona calma e residencial de Creixomil, Guimarães. Uma oportunidade única que combina o charme da traça tradicional em pedra com soluções modernas de conforto e máxima eficiência energética (Classe A).
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Com uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade de Guimarães, o imóvel destaca-se pelos seus acessos totalmente independentes, excelente exposição solar (dupla exposição) e vistas panorâmicas deslumbrantes.
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Destaques do Imóvel:

?Habitação Principal (T2 - Rés do Chão):
?-Entradas totalmente independentes, garantindo a privacidade de uma moradia.
?-Layout funcional e luminoso.
?-Sala ampla e acolhedora.
?-Cozinha independente e bem organizada.
?-2 Quartos com roupeiros embutidos.
?-2 Casas de banho completas (uma delas privativa).
?-Equipado com sistema de ar condicionado.
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Estúdio Independente (Potencial para Rentabilidade Extra):

?-Espaço autónomo com entrada própria, ideal para rentabilizar através de arrendamento (estudantes, turismo ou longa duração) ou para acolher visitas com total privacidade.
?-Composto por quarto, cozinha e casa de banho privativa.
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Estacionamento e Arrumos:

-Estacionamento fácil em frente à propriedade.
?-Espaço de arrecadação.
?-Certificação Energética: Classe A (elevado desempenho térmico e poupança energética).
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Localização e Envolvente:

?-A 10 minutos a pé do centro histórico de Guimarães.
?-Inserido numa rua totalmente remodelada em Creixomil.
?-Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
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Se procura a tranquilidade e independência de uma moradia com a conveniência de estar no centro da cidade e ainda a possibilidade de obter rendimento extra , esta é a escolha certa.

Referência: ASV26082

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