Moradia / edifício no centro de guimarães única de investimento

Excelente
oportunidade de investimento no coração de Guimarães.
Apresentamos à
venda um edifício urbano de uso misto, com 3 pisos, composto por rés-do-chão
comercial, primeiro andar habitacional e águas-furtadas, inserido num lote de
752 m², com uma área bruta privativa total de 550 m².
Destaques do imóvel:
Localização privilegiada no centro da cidade, com excelente acessibilidade
Proximidade a comércio, serviços e principais pontos turísticos
Logradouro com potencial para valorização adicional
Elevado potencial de rentabilidade e valorização

Versatilidade e potencial de utilização:
Investimento imobiliário: possibilidade de reconfiguração para apartamentos T1 e T2, ideal para venda ou arrendamento
Alojamento local: excelente opção para exploração turística, dada a localização central
Habitação própria: ideal para quem procura uma casa espaçosa com terreno, com possibilidade de personalização

Uma
propriedade com enorme potencial, pensada para investidores que procuram
rentabilidade, versatilidade e uma localização estratégica.
Marque já a
sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!




Excellent Investment Opportunity in the Heart of
Guimarães
We present for sale a mixed-use urban building
with 3 floors, comprising a commercial ground floor, residential first floor,
and attic space, set on a 752 m² plot, with a total gross private area of 550
m².
Property highlights:
Prime location in the city center, with excellent accessibility
Close to shops, services, and main tourist attractions
Outdoor space with potential for further development
High potential for profitability and value appreciation

Versatility and potential uses:
Real estate investment: possibility to convert into T1 and T2 apartments, ideal for resale or rental
Short-term rental: excellent opportunity for tourist accommodation due to its central location
Private residence: perfect for those seeking a spacious home with land and customization potential

A property with enormous potential, ideal for
investors looking for profitability, versatility, and a strategic location.
Schedule your visit today and discover this
unique opportunity!





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade