Moradia Em Pedra Com Potencial Para Alojamento Local Vieira Do Minho

Moradia em pedra para reabilitação, com piscina e espaço exterior, em Vieira do Minho.

Situada em Berredo, no concelho de Vieira do Minho, esta propriedade distingue-se pela sua construção em pedra, dimensão e versatilidade, conjugando a traça arquitetónica tradicional com o potencial de uma renovação contemporânea.

Implantada num terreno com aproximadamente 800 m², a moradia dispõe de cerca de 265 m² de área por piso, oferecendo uma ampla diversidade de possibilidades de utilização e organização dos espaços.

Características e distribuição
O projeto de reabilitação prevê uma organização funcional e versátil dos espaços interiores, permitindo a criação de várias unidades habitacionais autónomas, com potencial para diferentes soluções de utilização e exploração.

No piso superior, estão previstas duas habitações:
Uma habitação de tipologia T3, composta por três quartos, todos com casa de banho privativa (em suite);
Uma habitação de tipologia T2.No rés do chão, estão previstas:
Uma habitação de tipologia T2;
Dois estúdios independentes.Trata-se de uma moradia com uma configuração versátil, capaz de responder a diferentes necessidades e objetivos, podendo funcionar como habitação própria permanente ou como segunda residência.

Para investidores, representa igualmente uma oportunidade interessante, quer pela possibilidade de exploração turística em regime de Alojamento Local (AL), quer pelo potencial de valorização e rentabilização do imóvel. A configuração prevista permite ainda equacionar a constituição de propriedade horizontal, possibilitando a criação de frações autónomas destinadas à venda ou ao arrendamento, mediante o cumprimento dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis.

Obras de reabilitação realizadas
A moradia foi adquirida em estado de ruína e já foi alvo de uma intervenção profunda, acompanhada por um projeto de arquitetura concebido para preservar a identidade original do edifício, mantendo a pedra tradicional e valorizando as características da construção existente.
Entre os trabalhos já realizados destacam-se:
Execução integral de uma nova cobertura em madeira;
Aplicação de materiais de isolamento térmico e acústico;
Colocação de telha e caleiros novos;
Reconstrução e tratamento dos revestimentos exteriores;
Execução de laje de piso;
Divisão interior dos espaços, com construção de paredes em tijolo e aplicação de chapisco;
Construção de uma piscina exterior.A propriedade preserva ainda um espigueiro tradicional, elemento característico da arquitetura rural minhota, que reforça o seu caráter e autenticidade.

Localização
Localizada em Berredo, no concelho de Vieira do Minho, a propriedade beneficia de um enquadramento tranquilo, numa zona de ambiente rural, com bons acessos à vila e proximidade à natureza.
A apenas 5 minutos de carro do centro de Vieira do Minho, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais comodidades da vila.

Uma propriedade com dimensão, carácter e elevado potencial, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com identidade própria, seja para habitação, segunda residência ou investimento, num dos concelhos mais emblemáticos do Minho.

Nota: As imagens apresentadas poderão incluir elementos gerados ou editados com recurso a Inteligência Artificial (IA), destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos e de representação visual. Poderão, por isso, não corresponder integralmente à realidade do imóvel.