Moradia T3+2 em Lordelo, Guimarães Lote de 870m² com Grande Potencial de Modernização!

Excelente oportunidade de investimento em Lordelo, Guimarães! Esta moradia independente destaca-se pelas suas áreas generosas, muito acima da média, e por um lote de terreno amplo com 870 m2, ideal para quem valoriza o espaço exterior, a privacidade e a luz natural.
O imóvel apresenta uma estrutura de construção perfeitamente sólida e materiais nobres de base, necessitando de algumas obras de modernização e restauro. É o projeto ideal para transformar na casa dos seus sonhos ou para rentabilizar no mercado de arrendamento/revenda.
Distribuição do Imóvel
Piso Superior (Zona Social e de Descanso):
Hall de Distribuição Elegante: Entrada ampla que organiza perfeitamente a circulação da casa, destacando-se pelo magnífico chão em madeira maciça corrida envernizada, que confere um ambiente acolhedor, robusto e de enorme qualidade.
Cozinha Funcional: Espaço generoso com disposição em L, equipado com armários em ótimo estado de conservação, excelente capacidade de arrumação e janela com luz natural direta.
Salas Independentes: Sala de estar e sala de jantar distintas, comunicantes com o hall, ideais para criar ambientes separados de lazer e refeições em família.
3 Quartos Espaçosos: Quartos com áreas generosas e excelente exposição solar.
2 Casas de Banho: Uma delas de apoio direto à zona social e quartos, garantindo total funcionalidade no dia a dia.
Piso Inferior (Espaço Versátil com Grande Potencial):
2 Salas Adicionais Generosas: Espaços amplos que oferecem total flexibilidade. Podem ser facilmente transformados num salão de jogos, escritório para teletrabalho, ginásio privado, cinema em casa ou até quartos adicionais para visitas.
1 Quarto com casa de banho privativa.
Garagem Fechada (25 m2): Espaço seguro para estacionamento de viatura e arrumação de ferramentas, com acesso direto e prático à propriedade através de um pátio exterior pavimentado.
Zona de Arrumos Independente: Área dedicada que garante uma organização extra para a casa, ideal para libertar espaço das zonas habitacionais.
Espaço Exterior
Amplo jardim privativo que envolve toda a moradia, garantindo excelente privacidade.
Pátio frontal totalmente pavimentado, facilitando os acessos e o estacionamento de visitas.
Anexos exteriores dedicados a lavandaria e arrumação económica.
Pontos Fortes
Espaço e Amplitude: Áreas brutas e de implantação muito acima da média da região.
Terreno Privativo: Lote de 870 m2 com enorme potencial para piscina, horta ou zona de lazer.
Luz Natural: Excelente exposição solar em todas as divisões.
Localização: Situada numa zona tranquila de Lordelo, com ótimos acessos a Guimarães e Santo Tirso.