Moradia T5

Moradia T3 + T2 | Dois Apartamentos Independentes | Terreno 1.606 m² - Arco de Baúlhe Esta propriedade totalmente renovada, composta por duas habitações independentes (T3 + T2) num terreno urbano de 1 606 m², representa uma oportunidade ideal para habitação própria, família multigeracional ou investimento turístico, com licença AL ativa e transferível. A propriedade, localizada em Arco de Baúlhe, oferece elevado potencial de valorização, um poço privado e a possibilidade de aumentar o rendimento através da conversão do sótão. Distribuição do imóvel Rés do chão
Garagem de excelentes dimensões;
Zona de arrumos. 1.º Piso Apartamento T3
Sala de estar com lareira;
Cozinha;
Três quartos;
Uma casa de banho completa;
Ar condicionado. 2.º Piso Apartamento T2
Sala de estar com lareira;
Cozinha;
Dois quartos;
Uma casa de banho completa;
Ar condicionado. Sótão
Espaço amplo com excelente potencial;
Possibilidade de conversão num apartamento T2 ou T3, aumentando a área habitacional ou a rentabilidade do imóvel.Exterior O exterior oferece um agradável jardim e um amplo terreno envolvente, proporcionando diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de:
Terreno anexo urbanizável;
Anexo com forno tradicional;
Poço de água;
Boa exposição solar.Potencial de investimento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor turístico. A Câmara Municipal concedeu uma licença de Alojamento Local (AL) ao atual proprietário, evidenciando que o imóvel reúne as condições necessárias para este tipo de exploração. Graças à sua configuração em dois apartamentos independentes, à localização privilegiada e ao potencial de ampliação, esta propriedade apresenta excelentes condições para exploração turística ou para gerar rendimento através de arrendamento.Áreas
Área total do terreno: 1.606 m²
Área de implantação do edifício: 134,08 m²
Área bruta privativa: 182 m²Principais características
Imóvel renovado;
Dois apartamentos independentes (T2 e T3);
Ar condicionado;
Lareira;
Garagem e arrumos;
Sótão com possibilidade de criação de mais um apartamento;
Terreno urbanizável;
Anexo com forno tradicional;
Poço de água;
Excelente localização junto ao centro do Arco;
Forte potencial para habitação própria, investimento ou exploração turística. Se procura um imóvel versátil, com excelente potencial de rentabilização e amplas áreas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. ;ID RE/MAX: 126311008-184