Prédio Com 3 Frações Autónomas No Centro...

Identificação do imóvel: ZMPT589130

Prédio com 3 Frações Autónomas no Centro Histórico de Guimarães

Prédio histórico localizado na Avenida Alberto Sampaio n.º 42 e 44, no coração do centro histórico de Guimarães, junto ao emblemático Paço dos Duques de Bragança.

Edifício anterior a 1937, em regime de propriedade horizontal, constituído por três frações autónomas distribuídas por rés-do-chão, primeiro e segundo piso, preservando o carácter e autenticidade da arquitetura tradicional vimaranense.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada entre 9% e 13%.

Ideal para:

- Investimento imobiliário
- Alojamento local
- Arrendamento tradicional
- Projeto turístico ou boutique accommodation

Destaques:

- Localização premium
- Prédio histórico
- Três frações autónomas
- Excelente potencial de rentabilidade
- Forte potencial de valorização
- Inserido em zona de elevada procura turística

Distribuição do prédio:

Rés-do-chão:

- 1 Suíte
- 1 Quarto
- 1 Sala
- 1Cozinha
- 1 WC completo

1.º Piso:

- 1 Suíte
- 1Quarto
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 WC completo
- 1 Varanda

2.º Piso:

- 1 Suíte
- 1 Quarto
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 WC completo
- Sótão com pé direito alto

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas e turísticas da cidade, com acesso imediato a comércio, serviços, restauração, património histórico e principais pontos de interesse.

Localização privilegiada no centro histórico de Guimarães, com proximidade aos principais pontos culturais, turísticos e serviços da cidade:

- Igreja de Nossa Senhora da Oliveira a 100m
- CAE São Mamede a 150m
- Tribunal Judicial de Guimarães...
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