Prédio Para Investimento Composto Por 3 T0 E 1 T1 | Rua Francisco Agra Guimarães

#127968; Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra Guimarães

#128176; Valor de venda: 420.000 eur

Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata.

O edifício é constituído por:
R/C frente T0 arrendado por 400 eur
R/C traseiras T0 arrendado por 400 eur
1.º andar frente T0 arrendado por 570 eur
1.º andar traseiras T1 arrendado por 550 eur
Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio.

#128313; Rendimento mensal atual: 1.920 eur
#128313; Rendimento anual potencial: 23.040 eur

Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício.

O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes.

Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona.

Referência: ASV25128

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