Prédio Urbano Com Comércio E Habitação No Coração De Guimarães, Braga, Guimarães

Prédio Urbano com Comércio e Habitação no Coração de Guimarães

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro histórico de Guimarães. Este prédio em propriedade total destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua de Camões, combinando a conveniência urbana com a amplitude de um generoso logradouro privativo.
O imóvel é composto por 3 pisos e está organizado em 4 unidades de utilização independente, oferecendo uma versatilidade excecional para diversos modelos de negócio ou habitação própria.

O edifício distribui-se da seguinte forma:

* Pisos Superiores (1.º e 2.º andar): Uma ampla unidade destinada a habitação (T5) com uma área bruta privativa de 332 m². Esta fração estende-se por dois pisos, oferecendo áreas generosas e uma configuração ideal para uma residência de prestígio ou conversão em alojamento.

* Piso Térreo (R/C): Composto por 3 espaços comerciais independentes, ideais para comércio ou serviços, com áreas de 41,5 m², 47 m² e 11 m², respetivamente.
Áreas e Espaço Exterior

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu espaço exterior em pleno centro da cidade:

* Área Total do Terreno: 406 m².
* Área de Implantação: 166 m².
* Área Bruta de Construção Total: 498 m².
* Logradouro (Área Descoberta): 240 m², proporcionando um refúgio privado com potencial para jardim, esplanada ou estacionamento.

Situado na União das Freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, o prédio beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade de Guimarães.

Oportunidade Estratégica:

Dada a dimensão e localização privilegiada deste imóvel, surge a oportunidade ímpar de criar um consórcio de investimento (máximo 4 parceiros) para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira sem precedentes em Guimarães. Uma solução inteligente para diversificar risco e maximizar o retorno num mercado turístico em franca ascensão.

Invista com segurança e retorno, no coração da cidade de Guimarães!

Referência: ASBR26011

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