Quinta Com Vinha Produtiva E Potencial Turístico Junto Ao Gerês

Quinta com Encanto, Vinha e Vista Deslumbrante sobre o Rio Cávado.

Descubra esta propriedade única, onde o ambiente rural, o conforto e a paisagem envolvente se conjugam de forma autêntica.

Situada em Bouro (Santa Maria), no concelho de Amares, esta quinta estende-se por cerca de 2,5 hectares, oferecendo total privacidade e uma vista aberta sobre o Rio Cávado e a Serra da Cabreira. A poucos minutos do Mosteiro de Santa Maria de Bouro e com acesso rápido ao Parque Nacional da Peneda-Gerês, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada.

Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade, da natureza e do ritmo calmo da região.

A propriedade foi totalmente renovada, preservando a traça em pedra e integrando soluções de conforto atuais. Encontra-se também preparada para alojamento local, sendo uma excelente opção para investimento turístico, agrícola ou habitação própria.

Habitação Funcionalidade e Conforto
A casa apresenta uma distribuição equilibrada e prática:
3 quartos, incluindo 1 suíte
Casa de banho completa de apoio
Cozinha mobilada e totalmente equipada
Salão amplo com bar, mesa de bilhar, lareira, frigorífico e sofá-cama - ideal para convívio e alojamento
Ar condicionado e aquecimento central
Aspiração central
Isolamento renovadoDistribuição:
Rés-do-chão: sala de estar com lareira, sala de jantar e área de lazer com mesa de bilhar
Primeiro piso: três quartos amplos (um em suíte), casa de banho adicional, sala de receção e cozinha com acesso direto ao jardimExterior Espaço, Natureza e Produção
A envolvente exterior destaca-se pela sua dimensão e versatilidade:
Piscina com vista aberta para a serra
Vinha em plena produção, com sistema de rega gota-a-gota e vinho regional certificado
Poço de água e sistema de rega automática
WC de apoio exterior
Anexos para apoio agrícola e arrumosA propriedade é composta por dois artigos (1,9 ha + 0,63 ha), garantindo amplitude e diversas possibilidades de utilização.

Localização e Proximidade
Próxima de vários pontos de interesse da região:
Pousada Mosteiro de Amares
Santuário de São Bento da Porta Aberta (cerca de 15 km)
Mosteiro de Nossa Senhora da Abadia
Natureza envolvente com cascatas, trilhos e miradouros do GerêsCom bons acessos:
Amares a 8 km
Braga a cerca de 30 minutosUm ambiente rural, mas com proximidade a serviços e infraestruturas.

Versatilidade e Potencial
Uma propriedade que se adapta a vários projetos:
Habitação própria
Turismo rural
Alojamento local
Exploração agrícola
Espaço para eventos ou retirosMais do que uma quinta, trata-se de um espaço com identidade, onde a paisagem, o conforto e o potencial de valorização se encontram.