Moradia 5 quartos - Bragança - Junto ao IPB - Alta rentabilidade

Moradia 5 quartos - Bragança - Junto ao IPB - Alta rentabilidade

Excelente oportunidade de investimento em Bragança, situada em localização premium a escassos metros do Instituto Politécnico de Bragança (IPB).

Esta moradia T5 destaca-se não só pela sua localização estratégica, com procura garantida durante todo o ano letivo, mas também pelas recentes melhorias estruturais que asseguram baixos custos de manutenção e elevado conforto térmico.




Potencial de Yield: Configuração de 5 quartos amplos, ideal para o mercado de arrendamento universitário (quarto a quarto) ou para habitação familiar
Eficiência Energética: Imóvel equipado com caixilharia de vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento acústico e térmico otimizado para o clima da região
Renovação Estrutural: Telhado integralmente novo com isolamento de alta densidade, eliminando preocupações futuras com impermeabilização e perdas de calor

Área Social: Sala com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior.


Quartos: 5 unidades com áreas generosas e boa exposição solar.


Exteriores: 3 Varandas amplas e um pequeno jardim privado com vista direta para o campus do IPB.


Garagem: Espaço de garagem amplo com capacidade para arrumos técnicos ou viaturas.




Situada na zona de eleição da comunidade académica e jovem profissional de Bragança.

A proximidade a pé do IPB, bem como de serviços, comércio e transportes, torna este imóvel um ativo de "risco zero" no que toca a taxa de ocupação.



O imóvel encontra-se em bom estado, pronto a habitar ou a entrar imediatamente no mercado de arrendamento.



Agende a sua visita e comprove a qualidade construtiva deste imóvel.

Áreas (m²)
Área (m²) 147
Área Bruta 85
Área de Terreno 62
Área Útil 114,85
Divisões
Casa(s) de Banho 3
Sala(s) 1
Total quarto(s) 5