Prédio / Ruína em Pedra com 109m² em Babe Excelente Potencial de Investimento (A min. de Bragança)

Procura um projeto imobiliário com margem real de lucro e valorização?

Pára de procurar "casas prontas" com rentabilidade reduzida. O verdadeiro valor do investimento imobiliário está na capacidade de transformação, e esta estrutura em pedra em Babe oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação de alto nível seja para habitação própria, revenda ou mercado de turismo rural (Alojamento Local).

Com uma área bruta de construção de 109 m² distribuída por 2 pisos, não estamos a falar de um pequeno anexo, mas sim de uma estrutura imponente e robusta, com o traço tradicional que o mercado atual tanto valoriza.

O QUE ESTE ATIVO ENTREGA:

109 m² de Área Bruta Total: Distribuídos por 2 pisos, garantindo a volumetria ideal para projetar uma moradia familiar completa ou um alojamento turístico de referência.

81 m² de Implantação: O edifício ocupa a totalidade do terreno, permitindo maximizar a área interior para criar zonas sociais amplas no piso inferior.

Construção Tradicional em Pedra: Uma base sólida e nobre, que garante durabilidade, excelente isolamento térmico natural e uma estética rústica inigualável após restauro.

Localização Estratégica: Situado na histórica aldeia de Babe, a escassos minutos da cidade de Bragança. O equilíbrio perfeito entre o sossego rural e o acesso rápido a todos os serviços urbanos.

DADOS TÉCNICOS E FACTOS:

Área de Implantação: 81 m²

Área Bruta de Construção: 109 m²

Número de Pisos: 2

Divisões Atuais: 3

Tipo de Construção: Pedra tradicional da região

Nota jurídica: A afetação atual está registada como arrumos e arrecadações, um processo de alteração para habitação perfeitamente viável junto da Câmara Municipal.

PORQUÊ ESTE IMÓVEL?

Baixo Custo de Aquisição: Permite manter a margem necessária para investir numa reabilitação à sua medida.

Ativo de Valor Superior: Resulta num produto final muito valorizado, numa região em crescente procura e com forte apelo turístico.

A questão não é o estado atual das paredes, mas sim a visão do valor e da rentabilidade que estes 109 m² vão gerar após a intervenção.

Ativos com esta dimensão, solidez e potencial de margem são os primeiros a ser captados por investidores atentos. Não perca tempo com indecisões.

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Tomás Ferreira
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