Quinta 3 ha Douro c/ casa, piscina e 2 ha vinha com benefício

QUINTA VEDADA NO DOURO COM CASA, PISCINA E VINHA COM BENEFÍCIO - PRONTA A PRODUZIR

No lugar da Travessa, a apenas 2 km da vila de Freixo de Espada à Cinta, com bons acessos e vista desafogada.

A CASA
- Moradia de 2 pisos com 150 m² de área bruta, para restaurar, com projeto
- Piscina com zona de lazer em deck e vista sobre o vale

A PARTE AGRÍCOLA
- 2 hectares de vinha COM BENEFÍCIO (Região Demarcada do Douro) - 2 pipas de benefício (vinho do Porto)
- 6.000 m² de vinha nova (replantada em 2026) com rega gota-a-gota
- 1 hectare de olival
- Furo de água, 2 tanques de rega e casa de máquinas
- Rede elétrica
- Terreno com pouca inclinação - fácil de trabalhar e mecanizar

O TOTAL
- 3 hectares totalmente vedados
- Vinha em produção, com benefício
- Ideal para habitação permanente, casa de férias, alojamento local/turismo rural ou pequeno projeto de vinho próprio

LOCALIZAÇÃO
- 2 km do centro de Freixo de Espada à Cinta e da zona industrial
- Dentro do Parque Natural do Douro Internacional, com o Rio Douro a poucos minutos
- Fronteira com Espanha 10 min | Salamanca 1h10 | Porto 2h20 | Madrid 3h10 | Lisboa 4h00

Preço negociável. Visitas por marcação, incluindo fim de semana.

ENGLISH
Fenced 3-hectare farm in the Douro wine region, inside the Douro International Natural Park, 2 km from Freixo de Espada à Cinta.
- Two-storey house, 150 m² gross area, to restore (renovation project available)
- Swimming pool with deck and valley views
- 2 ha of vineyard with Port wine licence (benefício, 2 pipas)
- 6,000 m² of new vines (planted in 2026) with drip irrigation
- 1 ha olive grove, borehole, 2 irrigation tanks, machine house, mains electricity
- Gentle slope, easy to farm
Spain border 10 min | Salamanca 1h10 | Porto 2h20 | Madrid 3h10 | Lisbon 4h00
Price negotiable. Viewings by appointment.