Moradia de charme Reabilitada com Garagem e Logradouro | Escalos de Baixo | Castelo Branco

Existem casas que nos conquistam pela sua autenticidade. Outras, pelo conforto que proporcionam. Nesta moradia encontrará o equilíbrio perfeito entre ambos.

Situada na pitoresca aldeia de Escalos de Baixo, encontramos este encantador refúgio a poucos minutos de Castelo Branco que resulta da cuidadosa reabilitação de uma antiga ruína, preservando a arquitetura tradicional da região e incorporando todas as comodidades da vida moderna.

A reconstrução foi concluída em 2015, ano em que foi emitida a Licença de Utilização, dando origem a uma habitação acolhedora, funcional e repleta de carácter.

Com uma área total de terreno de 206,75 m² e 98,64 m² de área bruta de construção, esta propriedade desenvolve-se em dois pisos, oferecendo espaços bem distribuídos e uma agradável ligação entre interior e exterior.

Piso Térreo

Ao entrar, somos recebidos por uma luminosa zona social em conceito open space, onde sala e cozinha convivem harmoniosamente.

A sala de estar convida ao conforto através de uma elegante lareira com recuperador de calor, tornando este espaço especialmente acolhedor durante os meses mais frios.

A cozinha americana, moderna e funcional, dispõe de uma pequena ilha onde se encontram discretamente instaladas as ligações para máquina de lavar roupa e secador.

Fica totalmente equipada com:

Placa de indução;
Forno;
Exaustor;
Frigorífico;
Caldeira para aquecimento das águas sanitárias e aquecimento central.
Neste piso existe ainda:

Um quarto;
Uma casa de banho completa.
Piso Superior

O acesso faz-se por uma bonita escada em granito, preservando um dos elementos nobres da construção tradicional.

Aqui encontramos uma agradável mezzanine, atualmente utilizada como sala de estar ou sala de leitura, aberta sobre a sala principal através de um elegante varandim, permitindo desfrutar da vista para o recuperador de calor e reforçando a sensação de amplitude do espaço.

Neste piso existe ainda:

Dois quartos um deles com um elegante varandim fechado com vidro e ainda o segundo quarto;
Uma casa de banho completa com janela Velux, que proporciona abundante luz natural.
Exterior

O logradouro constitui um verdadeiro prolongamento da habitação.

As características rochas graníticas foram cuidadosamente preservadas, conferindo personalidade única ao espaço exterior e integrando-se perfeitamente na paisagem envolvente.

Neste espaço poderá desfrutar de:

Árvores de fruto;
Um generoso alpendre, ideal para refeições em família ou agradáveis finais de tarde de verão;
Fecho lateral em vidro deslizante, composto por três painéis, permitindo utilizar este espaço durante praticamente todo o ano.
Através do logradouro existe ainda acesso, por escada, à garagem com aproximadamente 20 m², equipada com portão automático.

Equipamentos e Características

Reabilitação integral de antiga ruína;
Licença de Utilização emitida em 2015;
Certificado Energético: Classe D;
Janelas em alumínio com vidro duplo;
Portadas exteriores;
Tapaluzes em madeira nas janelas da fachada principal;
Redes mosquiteiras nas janelas posteriores;
Recuperador de calor;
Aquecimento central;
Caldeira para aquecimento das águas sanitárias;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico;
Garagem com portão automático;
Logradouro com árvores de fruto e excelente privacidade.
Se procura uma habitação pronta a habitar, onde o conforto moderno se alia ao encanto da arquitetura tradicional portuguesa, esta poderá s