Apartamento T2+2 Duplex em Vila Nova de Poiares | Espaço e Conforto

Se privilegia a amplitude de espaço, o conforto e uma excelente qualidade de vida a curta distância de Coimbra, este apartamento T2+2 Duplex na união de freguesias de Poiares (Santo André), em Vila Nova de Poiares, é a escolha ideal. Com uma configuração inteligente que se adapta perfeitamente às necessidades de uma família numerosa ou de quem necessita de espaço para teletrabalho, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente exposição solar.

Destaques do Espaço e Distribuição (Áreas Reais):Tipologia Versátil: Configurado como um T2+2, funciona na prática como um apartamento T4 Duplex, oferecendo 4 quartos funcionais e 2 casas de banho completas.Área Bruta de 140 m²: Com 115 m² de área útil, as divisões distribuem-se de forma fluida, separando perfeitamente a zona social da área de descanso.

Lazer e Exterior: Conta com 2 varandas e 1 terraço privativo, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e da boa exposição solar do imóvel.Estacionamento Completo: Inclui 1 garagem fechada (box) e mais 1 lugar de parqueamento, resolvendo por completo qualquer necessidade de arrumação e segurança automóvel.

Acessibilidade: Edifício com acessos totalmente apropriados a pessoas com mobilidade reduzida.Viver em Vila Nova de Poiares (Localização e Enquadramento):A região de Poiares (Santo André) oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade aos principais polos urbanos e de emprego:Proximidade a Coimbra: Acesso rápido à cidade de Coimbra através da EN17 (Estrada da Beira), ideal para quem estuda ou trabalha na capital de distrito mas prefere residir numa zona mais tranquila e económica.

Serviços a Poucos Passos: Próximo do centro de Vila Nova de Poiares, com acesso direto a supermercados, escolas (desde o pré-escolar ao secundário), serviços públicos, centro de saúde, farmácias e restauração local.

Natureza e Lazer: Envolvido por paisagens naturais deslumbrantes, praias fluviais na região e zonas desportivas para atividades em família.
Uma excelente oportunidade de mercado pelo seu rácio de preço por metro quadrado, ideal tanto para habitação própria permanente como para quem procura um investimento seguro no distrito de Coimbra.
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