Apartamento T2 em Coimbra

T2 com garagem privativa e jardim, no equilíbrio entre a centralidade urbana e o sossego de um espaço exterior.
Com uma planta inteligente e bem distribuída, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela luz natural.
Distribuído por hall, 2 quartos, sala, cozinha com marquise e WC.
- FRAÇÃO D - Primeiro Andar Esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha com marquise e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 .
- FRAÇÃO B - Garagem de rés do chão centro, com uma área de 30,51 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 69.14 .
Espaços equilibrados, em razoável estado de conservação, que permitem uma modernização personalizada ou utilização imediata.
Uma raridade no mercado de Coimbra, com diferencial único, patente nos seus complementos: garagem privativa, individual, fechada, garantindo não só o estacionamento seguro, mas um espaço extra para arrumação ou oficina; jardim e logradouro, com acesso a um generoso espaço exterior, ajardinado, nas traseiras do prédio, um verdadeiro luxo na cidade, perfeito para criar o seu jardim, uma horta urbana ou um espaço de lazer ao ar livre.
Situado numa encosta elevada, que garante maior privacidade em relação à estrada, perto de tudo o que importa: Polos de Saúde e Ensino (proximidade imediata ao Centro Hospitalar Universitário e aos principais polos universitários); Celas (a poucos minutos de uma das zonas mais nobres e dinâmicas da cidade); Mobilidade (acesso direto à Circular Externa e excelentemente servido por transportes públicos).
Com perfil de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, este ativo garante uma rentabilidade sólida. A elevada procura por parte de profissionais de saúde e estudantes na zona torna este imóvel um investimento seguro, com elevado potencial de valorização.
A oportunidade ideal para quem valoriza funcionalidade, segurança e qualidade de vida.
#ref: 907975