Apartamento T3 Santo António dos Olivais | 1.º Andar com elevador, garagem fechada, 3 varandas e vista de rio

Apartamento T3 totalmente renovado, situado na Rua Teófilo Braga, n.º 53, em Coimbra, numa zona residencial com bons acessos, perto de escolas, ginásios, supermercados e parques.

O imóvel destaca-se pela ótima exposição solar, com muita luz natural ao longo do dia. Tem três varandas, duas com vista desafogada sobre o rio. A zona privativa tem três quartos e duas casas de banho completas, incluindo a da suíte. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados Bosch e Whirlpool.

Dispõe ainda de garagem fechada independente, com acesso interior por escadas e elevador, arrumo separado e facilidade de estacionamento na envolvente.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
. Tipologia T3, com 2 casas de banho (incluindo a da suíte)
. Cozinha totalmente equipada
. 3 varandas, duas com vista de rio
. Roupeiros embutidos em 2 quartos
. 1.º andar com elevador
. Garagem fechada com acesso pelo interior
. Arrumo independente (6 m²)
. Excelente exposição solar
. Classificação energética D (certificado anterior à renovação)
. Área bruta de construção: 141,84 m²

ACABAMENTOS
. Pavimento flutuante FINSA AC5 com isolamento de cortiça
. Tetos falsos com isolamento em toda a casa
. Janelas de alumínio com vidro duplo, de abrir e basculantes
. Cortinas Wave em tom cru com sanca oculta
. Acabamentos lacados, cerâmicos e em microcimento
. Material elétrico Legrand
. Cozinha em termolaminado branco, com ferragens Blumotion
. Móveis de casa de banho em contraplacado marítimo
. Torneiras Roca e Tres
. Recuperador de calor Fogo Montanha de 90 cm, com distribuição de calor para o hall dos quartos

EQUIPAMENTOS ENCASTRADOS INCLUÍDOS
. Bosch: frigorífico, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, esquentador
Whirlpool: máquina de lavar loiça

EDIFÍCIO / CONDOMÍNIO
. Prédio reabilitado recentemente, sem obras de condomínio previstas
. Condomínio com situação regularizada
. Sem estudantes a residir no prédio
. Valor de condomínio 118EUR trimestre


Um T3 luminoso, com vista de rio, cozinha equipada e bons acabamentos, pronto a habitar numa das zonas mais práticas de Coimbra.

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Gonçalo Gonçalves