T3 com suíte ampliada derivado à utilização em T2, garagem fechada e varanda na Avenida Elísio de Moura Coimbra

T3 com suíte ampliada derivado à utilização em T2, garagem fechada e varanda na Avenida Elísio de Moura Coimbra

T3 com suíte ampliada derivado à utilização em T2, garagem fechada e varanda na Avenida Elísio de Moura Coimbra

Apresentamos este elegante apartamento T3, atualmente com uma configuração interior optimizada(T2) privilegiando uma suíte ampla e uma distribuição mais fluida dos espaços, mantendo integralmente a tipologia registada em caderneta predial.

Localizado na prestigiada Avenida Elísio de Moura, uma das zonas mais consolidadas e centrais de Coimbra, este imóvel oferece luminosidade, conforto e uma vida urbana prática, com tudo à porta. Inserido em prédio com duas frentes, dois elevadores e intervenção recente, é a solução ideal para habitação própria de qualidade ou investimento seguro.

Destaques principais:

- Excelente luminosidade natural graças às duas frentes solares
- Varanda com vista urbana
- Caixilharia alumínio + vidro duplo Climalit (Saint-Gobain) conforto/isolamento térmico e acústico superior
- Teto falso com iluminação LED embutida
- Estores elétricos
- Porta de segurança Portrisa
- Despensa funcional

Casas de banho design, requinte e elegância
Ambientes contemporâneos, com loiças suspensas, autoclismos embutidos e acabamentos premium, garantindo estética e funcionalidade.
Inclui:
- WC de serviço
- Suíte com WC completo, equipada com jacuzzi e closet, proporcionando um verdadeiro ambiente de descanso, relaxamento e bem-estar.

Cozinha elegância e funcionalidade com assinatura premium
- Totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, pensada para o uso diário com conforto e eficiência:
- Exaustor Teka DV-80 Cristal (inox + vidro, comandos touch, 3 velocidades e iluminação)
- Bancada em Silestone
- Forno de pizzas TEKA
- Caldeira Roca Platinium
- Aquecimento central a gás
- Gás canalizado

Garagem e comodidades do edifício
- Garagem fechada com portão elétrico
- Maior garagem do condomínio, equipada com wallbox para carregamento de veículos elétricos
- 2 elevadores
- Prédio recentemente intervencionado
- Localização privilegiada
- Hospital da Universidade de Coimbra (CHUC) 4 km
- Mercadona 350 m
- Alma Shopping 2 km
- Coimbra Shopping 4 km
- Fórum Coimbra 6,5 km
- Estação de metro / transportes públicos 200 m
- No piso térreo do edifício encontra:
- Laboratório de Análises Clínicas Beatriz Godinho
- Ginásio e Atelier de Yoga
- Centro Guilherme Tralhão (fisioterapia, reabilitação e bem-estar)
- Oficina de pneus - 200m
- Café com arte, entre outros
- Zona envolvente com comércio, serviços e restauração variada.

Um T3 que alia centralidade, conforto e acabamentos superiores numa das avenidas mais procuradas de Coimbra.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.