T3 Duplex | Espadaneira - São Martinho Do Bispo...

Identificação do imóvel: ZMPT585860

Apartamento T3 em duplex, localizado na zona da Espadaneira, São Martinho do Bispo, correspondente ao 2.º esquerdo, com ligação interior entre pisos.

Com 104,47 m² de área bruta privativa e 114,47 m² de área bruta dependente, totalizando 229 m² de área bruta de construção, este imóvel destaca-se pelas áreas amplas e pela funcionalidade da sua distribuição.

Dispõe ainda de garagem, constituindo uma mais-valia tanto para habitação própria como para investimento.

Distribuição
Piso inferior (2.º andar)
Sala com acesso a varanda aberta de dimensão generosa
Cozinha independente
3 quartos
1 casa de banho completa
1 dos quartos em suíte

Varanda marquisada na parte posterior do prédio, que acompanha a cozinha e o quarto.

Piso superior (sótão em duplex, com ligação interior)
2 quartos
2 salas
1 casa de banho completa

O piso superior oferece várias divisões adicionais, permitindo criar zonas distintas de descanso, estudo ou lazer, o que aumenta significativamente o potencial de utilização do imóvel.

Localização e Envolvente
Situado na Espadaneira, em São Martinho do Bispo, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, muito procurada para o mercado de arrendamento.

Na proximidade encontram-se:
Escola Superior de Enfermagem de Coimbra
Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra
Polo II da Universidade de Coimbra (Engenharias)
Instituto Politécnico de Coimbra
Hospital dos Covões (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra)
Centro Cirúrgico
Centro de Saúde de São Martinho do Bispo
Supermercados, farmácias, comércio local e serviços

Bons acessos rodoviários à cidade de Coimbra e às principais vias (IC2, A1)

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