Armazém 400 M² | 13% | Centro Da Cidade|...

Identificação do imóvel: ZMPT580855

Armazém com 400 m² de área útil e 100 m² de logradouro, localizado no centro da cidade, num edifício com habitação, serviços e espaços comerciais, inserido numa zona de elevada procura e com excelentes acessibilidades.

O imóvel possui afetação de armazém, mas pela sua configuração, dimensão e características, pode ser adaptado a outras utilizações, como serviços, escritórios, logística ou apoio comercial.

Já funcionou anteriormente como espaço comercial, o que reforça a sua versatilidade e potencial de adaptação. Com pé-direito de 3,40 metros e orientação solar a sul, oferece um espaço amplo, luminoso e funcional.

O acesso é feito pela fachada posterior do edifício, através de uma entrada privada (não exclusiva), que proporciona maior discrição e privacidade a quem utiliza o espaço.

Dispõe ainda de estacionamento privativo para até 7 viaturas, um elemento de grande valor numa zona central. Com uma rentabilidade estimada acima de 13%, este imóvel representa uma oportunidade sólida e segura para investidores ou empresas que procuram um ativo bem localizado, funcional e com forte potencial de valorização.

Principais características:

- 400 m² de área útil
- 100 m² de logradouro
- Pé-direito de 3,40 m
- Orientação solar a sul
- Inserido em edifício com habitação, serviços e comércio
- Acesso privado (não exclusivo) pela fachada posterior
- Estacionamento privativo para até 7 carros
- Localização central e estratégica
- Afetação de armazém
- Potencial de rentabilidade superior a 13%
- Versatilidade de utilização: escritórios, serviços, logística ou apoio comercial
Imóvel ideal para quem procura um espaço com afetação...
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