Ativo único em coimbra / clínica de 918 m² / penedo da saudade

IMÓVEL COM 918 m² em Coimbra |Potencial para Saúde , Reabilitação Ginásio e outros Servoçoes SERVIÇOS

Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com uma área generosa e uma envolvente particularmente interessante para atividades ligadas à saúde, reabilitação e bem-estar.**

Com uma área de 918 m², este imóvel situa-se no gaveto da Rua Miguel Torga com a Avenida Marnoco e Sousa, dispondo igualmente de acesso pela Rua do Cidral, em Coimbra.

Com um histórico de utilização como **clínica de fisioterapia e ginásio de recuperação**, apresenta características que justificam o interesse de investidores e operadores que procurem um espaço para projetos na área da saúde, reabilitação física, fisioterapia, exercício terapêutico ou outras atividades compatíveis com as condições do imóvel e a respetiva autorização urbanística.

A sua localização beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com proximidade a unidades de saúde, clínicas, estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes públicos.

Destaca-se a proximidade à Maternidade Dr. Daniel de Matos, , num contexto que favorece a acessibilidade e a ligação a diferentes públicos.

A implantação em gaveto, com acesso por três arruamentos, constitui um elemento diferenciador, proporcionando diferentes possibilidades de acesso e valorizando o posicionamento do imóvel.

UM ESPAÇO PARA NOVOS PROJETOS

Pela sua área, histórico de utilização e localização, este imóvel merece a atenção de investidores, operadores de saúde, clínicas de fisioterapia e reabilitação, centros de recuperação funcional, projetos de bem-estar e outras entidades que procurem instalar ou desenvolver uma atividade em Coimbra.

918 m² de área, uma localização de referência e potencial para um novo projeto.
Um ativo raro no mercado de Coimbra.

No PENEDO DA SAUDADE · QUINTA DE SANTA TERESA · COIMBRA

918 m² | Clínica | Localização Premium | Ativo de Investimento

Antes uma Clínica Ginásio de Reabilitação - Coimbra - Quinta Santa Teresa- Cidral - Penedo da Saudade
Ativo imobiliário de elevado potencial, localizado numa das zonas urbanas mais prestigiadas e reconhecidas de Coimbra, junto ao Penedo da Saudade, Universidade de Coimbra e Praça da República.
O imóvel apresenta 918 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos, com forte vocação para diversas atividades e oportunidades de Investimento:

clínica ou centro médico
cowork / escritórios premium
centro de formação
ginásio boutique / wellness
residência de estudantes ou coliving (sujeito a licenciamento)
sede institucional / tecnológica
espaço multi-serviços.

A localização beneficia de forte densidade estudantil, boa imagem urbana e elevado potencial de valorização
Contacte-nos para obter mais informações e conhecer esta oportunidade.

As futuras utilizações estarão dependentes das características do imóvel, do licenciamento aplicável e das autorizações legalmente exigíveis.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectiva referência. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação