Casa / Villa em Alvares de 477,00 m²

Uma oportunidade rara de transformar uma quinta de carácter na propriedade dos seus sonhos
Situada em 2,2 hectares de terreno em socalcos com 475m² de área edificável, esta quinta distintiva oferece possibilidades infinitas para criar algo verdadeiramente especial. A propriedade inclui uma espaçosa casa principal de 230m², uma casa de hóspedes de 75m² e aproximadamente 300m² de cavalariças tradicionais tudo à espera da sua visão e renovação.

Localização Privilegiada
Perfeitamente posicionada para tranquilidade e conveniência, a propriedade situa-se pacificamente no vale, mantendo-se próxima da encantadora vila de Alvares. Esta autêntica vila portuguesa oferece comodidades essenciais incluindo bares, restaurantes, correios e uma bela praia fluvial tudo ao alcance fácil.

O Terreno
A paisagem predominantemente em socalcos é um tesouro natural, abundante em:
- Árvores de fruto maduras e olivais produtivos
- Vinhas extensivamente estabelecidas
- Múltiplas fontes de água: um poço, nascente natural e ribeiro com água durante todo o ano
- Aproximadamente 1.300m² de terreno plano junto à estrada N2 (ideal para acesso/desenvolvimento)

Os Edifícios - Prontos para a Sua Visão:
- Casa Principal (230m²) Atualmente a necessitar de renovação completa, esta estrutura substancial oferece potencial incrível como grande casa de família, casa de hóspedes boutique ou espaço único de habitação comunitária.
- Casa de Hóspedes (75m²) Proporções perfeitas para acomodação de hóspedes, casa de caseiro ou retiro privado de artista.
- Cavalariças Tradicionais (300m²) Estes edifícios de pedra com carácter podem ser transformados em alojamento distintivo, espaços de oficina ou áreas comunitárias.

Comodidades Locais em Alvares:
- Praia fluvial para natação no verão
- Correios e multibanco
- Loja local, bar e restaurante
- Bombeiros
- Escola primária e jardim de infância

Distâncias:
17km até Pedrógão Grande: Centro de saúde, supermercado, mercado semanal, lojas, restaurantes
19km até Castanheira de Pera: Supermercado e opções gastronómicas
26km até à bela vila de Góis: Parques pitorescos e praias fluviais pristinas
35km até Avelar: Grandes supermercados e instalações hospitalares

Esta propriedade representa uma oportunidade única de criar algo extraordinário numa das regiões mais autênticas de Portugal. Embora necessite de renovação, a combinação de terreno, localização e potencial torna esta quinta ideal para quem procura um projeto genuíno de restauro com possibilidades notáveis.
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