Casa / Villa em Espinhal de 297 m²

Propriedade composta por duas casas de habitação, dois edifícios de arrecadação e arrumos, bem como um grande terreno anexo, localizada no centro histórico da vila do Espinhal.

Começamos pela primeira casa, com entrada pedonal pelo jardim e entrada de carro pela garagem. Entramos pelo jardim e estamos no piso térreo da moradia. Imediatamente à direita, temos uma cozinha e sala de refeições, com janelas para o quintal/jardim. Ao longo do corredor, encontramos ainda uma pequena sala de estar ou escritório, com acesso direto à garagem, que tem ainda anexo um arrumo ou lavandaria.

A partir do corredor, temos também acesso ao primeiro andar, composto por três quartos com janela, uma casa de banho completa, sala de jantar e de estar e uma varanda com escada exterior para o quintal/jardim.

Neste piso, temos ainda acesso ao sótão, que é amplo e passível de ser transformado em área habitacional.

Na realidade, nesta moradia podemos ter três apartamentos, um dos quais com garagem, todos com entradas independentes.

A segunda casa é composta por rés-do-chão e cave ampla.

No rés-do-chão, temos uma moradia com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e ainda um espaço a necessitar de intervenção, mas com área suficiente para criar mais dois quartos e um salão.
Esta moradia não tem acesso ao sótão, mas poderá ser acrescentado mais um piso de habitação.

A cave é ampla, com acesso ao quintal e lindas paredes em pedra. Espaço também passível de ser transformado em área habitacional.

Seguem-se dois armazéns amplos, com potencial para criar quatro apartamentos ou duas grandes moradias.

Todas as edificações têm acesso ao quintal/jardim.

O quintal é plano, tem oliveiras, dispõe de dois acessos distintos e capacidade de construção para quatro moradias (além das existentes) ou três blocos de apartamentos, em regime de condomínio fechado, incluindo piscina e zona verde de lazer.

De acrescentar que a propriedade tem água, eletricidade, saneamento, fibra ótica e ainda um furo artesiano, ideal para rega do jardim ou até para encher uma piscina.

A proximidade e o acesso rápido à cidade de Coimbra, a centralidade, a oferta educativa pública e internacional, a beleza natural e o património arquitetónico e cultural da vila tornam esta propriedade numa oportunidade única!

Ideal para o investidor!
Uma opção rentável, com várias possibilidades de investimento, desde habitação a hotelaria/turismo ou mesmo uma infraestrutura de apoio ao idoso.

Devo dizer que se trata de uma propriedade única!

O comércio, a escola e os transportes ficam a apenas 3 minutos, e a autoestrada a 3 minutos de carro.

Zona muito bonita, tranquila, rodeada de lindas paisagens naturais: cascata, aldeias serranas, praia fluvial, ermidas, parque verde...

- Terreno construtível com 4.421 m²
- 207 m² de área bruta de construção
- 2 casas de habitação
- 2 arrumos passíveis de conversão em habitação

Distâncias relevantes:
- Autoestrada a 1,5 km
- Vila de Penela a 4,9 km
- Vila de Miranda do Corvo a 1 1 km
- Vila de Condeixa a 27 km
- Cidade de Coimbra a 29 km
- Cidade de Lisboa a 188 km
- Cidade do Porto a 150 km
- Centro de saúde a 4,9 km
- Hospital a 14 km (Avelar)
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