Casa / Villa T2 em São Pedro de Alva e São Paio de Mondego de 195 m2

Casa de campo com anexo independente, vistas panorâmicas e jardins paisagísticos

Localização

Situada nos arredores de uma aldeia tranquila no centro de Portugal, esta propriedade combina a tranquilidade rural com a conveniência prática. A barragem da Agueira fica a 10-15 minutos a pé, tal como um café local, enquanto São Pedro de Alva com todos os serviços essenciais se situa a apenas 3 km de distância. As vilas de Mortágua, Santa Comba Dão, Arganil e Penacova ficam a 20 minutos de carro, Coimbra fica a 40 minutos e o Aeroporto Internacional do Porto fica a menos de duas horas de distância.

A Casa

Piso térreo

O piso térreo dá acesso a uma sala de jantar (3,7 m x 3,6 m) com ar condicionado reversível e acesso aberto à cozinha (3,1 m x 2,6 m), que está totalmente equipada e tem vista para a paisagem rural. Um quarto (3,7 m x 2,9 m) dispõe de ar condicionado reversível e armários embutidos, servindo-o uma casa de banho (2,9 m x 2,6 m) com uma ampla cabina de duche. Uma lavandaria/despensa (3,7 m x 2 m) na parte traseira oferece amplas vistas sobre os jardins e dá acesso, através de degraus, tanto ao jardim como ao anexo.

Primeiro andar acesso por escada em espiral

O primeiro andar é inteiramente dedicado a uma ampla sala de estar (6,5 m x 6,4 m) com um fogão a pellets e ar condicionado reversível. As portas de pátio abrem-se para um terraço envolvente de 30 m² com vistas panorâmicas sobre a paisagem rural circundante; uma escada exterior separada liga o terraço de volta ao jardim.

O Anexo

O anexo independente oferece versatilidade de utilização como espaço para hóspedes, unidade de arrendamento ou alojamento para familiares. No rés-do-chão, uma sala de estar (5,9 m x 5,5 m) com salamandra a pellets e ar condicionado reversível abre-se, através de portas de pátio, para um terraço privado na frente com 18 m². A cozinha/sala de jantar (4,1 m x 3 m) está totalmente equipada e possui uma porta própria para o jardim, e uma casa de banho (2,7 m x 1,5 m) está equipada com banheira e duche. Um quarto no mezanino (5,8 m x 2,8 m) é acedido por uma escada interna a partir da sala de estar e possui pé-direito total em toda a sua extensão.

Jardins e Espaço Exterior

Os jardins estendem-se por mais de 1 300 m² e são maduros, cercados e totalmente privados ideais para quem tem animais de estimação ou crianças. A secção inferior é em socalcos e os jardins estão plantados com árvores de fruto e oliveiras, incluindo limoeiros, laranjeiras, tangerineiras e nêsperas. Um terraço em pedra (4,9 m x 4,4 m) proporciona um local natural para refeições ao ar livre, com uma arrecadação adjacente. Existe também uma oficina/arrecadação separada (5,3 m x 3 m). Na parte da frente da propriedade, a vegetação requer menos manutenção, com uma entrada de automóveis que oferece estacionamento fora da estrada.

Resumo

A combinação da casa principal com o anexo independente torna esta propriedade verdadeiramente flexível adequada como residência permanente com potencial para hóspedes ou arrendamento, ou como base para uma vida multigeracional. As vistas são uma característica constante em todas as divisões principais e espaços exteriores, e a proximidade a pé do lago é uma verdadeira mais-valia para o dia-a-dia.


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