Casa / Villa T3 em Penacova de 84 m²

Encantadora casa de campo em pedra com potencial de desenvolvimento - Penacova

A tranquilidade ribeirinha alia-se à conveniência da vila nesta oportunidade imobiliária excecional.

Descubra a combinação perfeita entre a vida tranquila no campo e a acessibilidade moderna nesta encantadora casa de estilo rústico. Situada junto a um ribeiro sereno, com os sons relaxantes da água a correr, esta propriedade pronta a habitar oferece tanto conforto imediato como possibilidades de expansão aliciantes.

Localização privilegiada
Vida na aldeia: a uma curta distância a pé da pitoresca vila de Penacova
Acesso ao rio: a poucos passos da famosa praia do Reconquinho, no rio Mondego
Ligações à cidade: a apenas 25 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO
Centro de transportes: a 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto

A residência principal
Esta encantadora casa de um único piso apresenta uma construção tradicional em pedra com comodidades modernas, oferecendo 3 quartos e espaços habitacionais cuidadosamente concebidos:

Áreas de estar
Cozinha e sala de jantar em plano aberto (4,5 m × 2,3 m): Compacta, mas funcional, com potencial de ampliação
Sala de estar confortável (5,5 m × 3,5 m): Com lareira e ar condicionado reversível
Terraço para todo o ano (4,1 m × 2,8 m): Totalmente envidraçado e fechado, abrindo-se para um impressionante terraço exterior de 45 m²

Quartos
Quarto principal (4,5 m × 2,6 m): Espaçoso e luminoso
Segundo quarto (4,1 m × 2,8 m): Quarto de hóspedes ou sala de estar flexível
Terceiro quarto (3 m × 2,5 m): Perfeito para crianças ou escritório em casa
Casa de banho familiar (2,4 m × 1,3 m): Bem equipada e prática

Características especiais
Sala tradicional (4,1 m × 3,7 m): Completa com forno a lenha original
Hall de entrada acolhedor (5,1 m × 0,95 m)

Oportunidade de desenvolvimento excecional
O rés-do-chão apresenta um potencial notável para expansão ou rendimento de arrendamento:

Espaços existentes prontos para conversão
Oficina (5,5 m × 3,2 m): Ideal para atividades criativas ou armazenamento
Grande área aberta (10,2 m × 3,2 m): Perfeita para receber convidados ou para conversão em espaço habitável
Lavandaria independente (4,7 m × 3,9 m): Acesso separado pela rua para máxima flexibilidade
Duas arrecadações: Espaço adicional para serviços ou conversão
Acesso ao pátio: Oportunidade de restaurar a porta para aumentar a luz natural
O rés-do-chão oferece espaço amplo para criar um apartamento completo de 2 quartos com acesso independente perfeito para rendimentos de arrendamento, habitação multigeracional ou alojamento de hóspedes.

Conveniências modernas
Internet de alta velocidade: Ligação por fibra ótica
Serviços municipais: Ligado à rede de esgotos
Controlo climático: Ar condicionado e opções de aquecimento tradicional

Destaques do investimento
Em condições de habitação imediata com potencial de arrendamento imediato
Oportunidades de habitação dupla - residência principal mais espaço para conversão
Localização privilegiada que equilibra tranquilidade com acessibilidade
Carácter tradicional com infraestruturas modernas

Esta propriedade única oferece a rara combinação de uma vida tranquila junto a um ribeiro, comodidades de aldeia e um potencial de desenvolvimento significativo. Quer esteja à procura de uma casa de família com possibilidades de expansão, de um imóvel para investimento ou de um refúgio com potencial de rendimento de arrendamento, esta joia de Penacova oferece um valor excecional.
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