Fantástica moradia apalaçada

Fantástica moradia apalaçada

Fabuloso Imóvel, único, genuíno e original , em zona premium da cidade Coimbra. Moradia senhorial de traça clássica, caracter ímpar, provavelmente das primeiras décadas do século XX, com uma presença muito distinta, testemunho da arquitetura tradicional portuguesa, onde a qualidade da construção e a nobreza dos materiais atravessam gerações. Destacam-se a volumetria elegante, os elementos decorativos na fachada, a robustez típica da construção em alvenaria de granito, os amplos compartimentos, os generosos pés-direitos e o soalho original em madeira maciça, preservado em excelente estado, conferem uma atmosfera de elegância e autenticidade. A fachada imponente, enriquecida por elementos ornamentais de época, varandas e torreão, faz desta propriedade uma peça arquitetónica singular, ideal para quem valoriza património e exclusividade. No exterior, o imóvel beneficia de jardim frontal e traseiro, criando espaços verdes reservados para lazer e convívio. A garagem privativa, localizada na lateral/traseira da propriedade, é complementada por um piso superior versátil, com espaço perfeito para atelier, estúdio, escritório, biblioteca ou zona de trabalho independente. Imóvel de grande potencial para residência familiar, sede de empresa, clínica, escritório de profissionais liberais, alojamento de charme ou projeto turístico.

Uma propriedade rara, onde o charme da arquitetura histórica se alia à versatilidade e ao potencial de valorização.

'Há casas que se compram e há casas que contam histórias'.

Composição:-Rés chão: grande hall entrada, escritório, sala estar, sala jantar, cozinha, copa, Wc, quarto;-1 andar: 4 quartos, 1 suite, zona circulação, 1 WC, zona relax, terraço frontal e também na parte lateral da casa; -Sotão: com pé direito alto, para arrumos ou para requalificar e utilizar como habitação;-Cave: com área da casa, para arrumos, adega ou suscetível de outro tipo de utilização.-Existe outro imóvel independente na parte lateral traseira da casa, com garagem e atelier/ studio, escritório no 1 andar e anexos adjacentes para arrumos. Terreno em redor de toda a casa com jardim e apetência para outras finalidades.Localização de referência, com ótima exposição solar.

"Uma casa com alma, construída numa época em que a arquitetura privilegiava a grandeza dos espaços, a qualidade dos materiais e a intenção de perdurar por muitas gerações."
Áreas (m²)
- Área (m²) 622
- Área Bruta 223
- Área de Terreno 399
- Área Útil 590
Divisões
- Casa(s) de Banho 3
- Sala(s) 2
- Total quarto(s) 5