Moradia com dois pisos de utilização independente e anexo t1

Moradia T6 com anexo T1 a 400 metros da praia habitação e investimento na Praia da Leirosa
Viva numa e arrende as outras duas! Esta propriedade na Praia da Leirosa, em Marinha das Ondas, reúne dois pisos de utilização independente e um anexo T1, oferecendo várias possibilidades para quem procura casa junto ao mar e potencial de rentabilização.
Inserida num terreno de 3.150 m², a moradia encontra-se pronta a habitar e beneficiou de melhoramentos ao nível do isolamento térmico, com janelas novas em PVC e aplicação de isolamento exterior em sistema capoto, contribuindo para um maior conforto.
No primeiro andar, dispõe de três quartos, sala de estar, cozinha, marquise e casa de banho.
O rés do chão conta também com três quartos, duas salas uma delas com acesso direto ao terraço , cozinha e casa de banho, permitindo a utilização independente dos dois pisos.
O anexo T1 independente acrescenta versatilidade ao conjunto, permitindo equacionar habitação própria numa das unidades e arrendamento das outras duas, ou a rentabilização da totalidade da propriedade.
Para quem pensa no investimento a longo prazo, poderá ainda ser estudada a constituição em propriedade horizontal e a futura venda das três unidades em separado, mediante verificação da viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.
No exterior, encontra três garagens, cozinha de campo, WC exterior, um terraço espaçoso e jardim com excelente exposição solar. O amplo terreno oferece espaço para lazer, convívio e momentos de tranquilidade ao ar livre.
A apenas 400 metros da praia, com bons acessos à N109 e proximidade a escolas e à zona industrial, esta propriedade combina localização, espaço e diferentes possibilidades de utilização.
Agende a sua visita e descubra o potencial desta moradia junto ao mar.
Categoria Energética: B-



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade