Moradia isolada T3 em Ançã

Encantadora Moradia T3 com Anexo e Jardim - Ançã (a
Se procura o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade à cidade, encontrou a sua futura casa. Localizada na pitoresca e histórica vila de Ançã, esta espaçosa moradia independente oferece conforto, privacidade e uma qualidade de vida única.
Com 268,8 m² de área bruta de construção e inserida num lote de 610 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente qualidade de construção (ano 2002) e uma distribuição funcional em 3 pisos, complementada por um fantástico anexo multifuncional.

Destaques do Imóvel e Distribuição do Espaço:
Rés-do-Chão (Zona Social):
Hall de Entrada: Welcoming e funcional (5,1 m²).
Salas Independentes: Sala de estar acolhedora (16,7 m²) e sala de jantar ideal para refeições em família (14,5 m²).
Cozinha & Organização: Cozinha com 14 m², apoiada por uma prática despensa (1,7 m²).
Casa de Banho: Completa e espaçosa (6,9 m²).

Piso 1 (Zona Privada):
3 Quartos Amplos: Com 13,6 m², 12,7 m² e 10,6 m², com excelente luminosidade.
Casa de Banho Principal: Muito generosa, com 8,1 m².

Cave (Espaço Multiusos):
Uma espetacular sala principal com 47,4 m² (perfeita para sala de cinema, convívios ou ginásio).
Sala/escritório adicional (15,3 m²), ideal para teletrabalho.
Lavandaria independente (6,8 m²).

Anexo Independente (2 Pisos com 70 m² cada):
R/C: O verdadeiro espaço de lazer português com cozinha de forno, churrasqueira e adega.
Piso 1: Salão amplo e polivalente (ideal para salão de jogos, estúdio ou atelier).

Espaço Exterior (O seu refúgio privado)
A propriedade está totalmente murada, garantindo total privacidade, e conta com:
Pátio de 110 m² (com uma generosa zona coberta de 40 m² para estacionamento ou refeições ao ar livre).
Jardim de 80 m² na frente da casa.
Logradouro tardoz de 70 m² com diversas árvores de fruto.

Localização Privilegiada e Qualidade de Vida
Viver em Ançã é ter o melhor de dois mundos. A uma curta e agradável caminhada de 5 minutos a pé do centro da vila, tem acesso a:
Serviços e Comércio: Supermercado, farmácia, centro de saúde, escola, ginásio, piscina e uma rica agenda cultural.
Gastronomia e Lazer: Delicie-se com o famoso Bolo de Ançã e refresque-se no verão na icónica Piscina Natural, alimentada pelas águas da Fonte de Ançã.
Acessos e Distâncias:
Coimbra: A menos de 15 minutos.
Autoestrada A1 (Nó Coimbra Norte): Apenas a 5 minutos (excelente para escapadinhas).
Praia (Figueira da Foz): A menos de 30 minutos.

Ançã não é apenas um lugar para morar, é um estilo de vida. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única.

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Ref. Bruno Antunes iad Real Estate 2828/2026
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