Moradia isolada T4 em Côja e Barril de Alva de 203 m²

Espaçosa moradia T4 com jardim, vistas amplas, terraço e apartamento independente

Esta espaçosa moradia familiar oferece vistas abertas sobre o vale e as montanhas envolventes, áreas de habitação generosas e um jardim de 550 m² com bastante espaço para lazer, jardinagem ou cultivo próprio. Uma ampla varanda percorre toda a frente da casa, criando um agradável espaço para apreciar a paisagem, enquanto um terraço na parte traseira liga diretamente a cozinha ao jardim.

A casa dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, uma sala de estar ampla com lareira e uma cozinha com zona de refeições. A distribuição dos espaços é prática e confortável, tornando a casa adequada para viver em família.

No piso inferior existe um apartamento T1 com entrada independente e uma grande área em open space com cozinha. Este espaço oferece boas possibilidades para receber visitas, alojar familiares ou para exploração em alojamento local.

A casa dispõe ainda de lareira e ar condicionado em três quartos, proporcionando conforto durante todo o ano.

Localização
A propriedade situa-se na aldeia de Salgueiral, que conta com uma comunidade acolhedora e ativa. A vila de Coja, uma das mais pitorescas da região, fica apenas a 7 minutos e oferece cafés, restaurantes, escolas, um pequeno supermercado e uma bonita praia fluvial.

A vila de Arganil, com hospital e todos os serviços essenciais, encontra-se a cerca de 9 km, e o Aeroporto do Porto fica a aproximadamente 2 horas de distância.

Distribuição da casa:
Piso principal:
Entrada (2,5 m × 2 m)
Corredor (12 m × 1,7 m)
Sala de estar (5 m × 6,5 m) com acesso à varanda, lareira e recuperador de calor
Cozinha (8 m × 3 m) com zona de refeições e acesso tanto à varanda como ao terraço e ao jardim
Quarto principal (3,6 m × 3,6 m) com casa de banho privativa com duche (2,8 m × 1,6 m) e ar condicionado
Segundo quarto (3,6 m × 4,8 m) com roupeiros embutidos e ar condicionado
Terceiro quarto (3 m × 4,1 m) com ar condicionado
Quarto quarto (3 m × 2,5 m)
Casa de banho com banheira e sanita (3 m × 1,6 m)
Despensa / lavandaria (3 m × 1,2 m)

Apartamento T1 (piso inferior):
Ampla área em open space (8 m × 6 m) com zona de cozinha (3,4 m × 3,6 m) e acesso ao jardim
Quarto (3,5 m × 4,3 m)
Casa de banho (1,6 m × 3,5 m)
Salamandra e forno tradicional a lenha

Espaços exteriores:
Varanda ao longo de toda a frente da casa
Terraço (5 m × 4 m)
Jardim frontal com flores
Jardim traseiro de 550 m², em socalcos, com depósito de água

Espaços adicionais:
Garagem (3,5 m × 11 m)
Oficina (5,5 m × 2,5 m)
Adega com pequena kitchenette (8 m × 3 m)
Sala de jogos (4 m × 4,7 m) com salamandra


Estado e infraestruturas
A casa encontra-se em bom estado geral, com estrutura de telhado em betão e cozinha recentemente instalada. Algumas modernizações estéticas poderão valorizar ainda mais o imóvel, sendo recomendada também a pintura exterior.

A propriedade dispõe atualmente de fossa séptica, com possibilidade de ligação à rede pública de saneamento da aldeia. Fibra ótica está disponível na zona.


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