Moradia isolada T4 em Côja e Barril de Alva de 203 m²

Situada na tranquila aldeia de Salgueiral, esta espaçosa moradia beneficia de bonitas vistas abertas sobre o vale e as montanhas envolventes. Com aproximadamente 507 m² de área bruta de construção, um jardim privativo em socalcos e um apartamento T1 totalmente independente, esta é uma propriedade que combina áreas generosas com o estilo de vida descontraído ao ar livre que tanto atrai quem procura viver no Centro de Portugal.

Desde o momento em que chega, a casa transmite uma sensação acolhedora. Uma ampla varanda percorre toda a frente da moradia, criando o local perfeito para desfrutar do café da manhã enquanto aprecia as diferentes cores da paisagem ao longo do dia. Nas traseiras, o terraço oferece ligação direta ao jardim, permitindo uma transição natural entre os espaços interiores e exteriores.

A casa principal é luminosa e surpreendentemente espaçosa. As amplas janelas deixam entrar muita luz natural nas áreas de habitação, enquanto a generosa sala de estar, equipada com lareira e recuperador de calor a lenha, proporciona um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A cozinha, recentemente instalada, oferece bastante espaço para cozinhar e conviver, tornando-se naturalmente o coração da casa, com acesso direto tanto à varanda como ao terraço.

A moradia dispõe de quatro quartos confortáveis (três com ar condicionado) e duas casas de banho, sendo ideal tanto para uma família como para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar do espaço adicional.

Um dos grandes pontos fortes desta propriedade é a sua versatilidade. No piso inferior encontra-se um apartamento T1 totalmente independente, com entrada própria, uma ampla sala em open space com cozinha, casa de banho e acesso direto ao jardim. É perfeito para receber visitas, acolher familiares, criar um espaço independente para várias gerações ou obter rendimento adicional através de Alojamento Local.

O jardim em socalcos, com cerca de 550 m², oferece espaço para criar uma horta, plantar árvores de fruto, cultivar flores ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo. Quer goste de jardinagem, de receber amigos ou de desfrutar de tardes calmas ao ar livre, encontrará sempre um recanto agradável para aproveitar.

A propriedade inclui ainda uma garagem comprida, oficina, adega tradicional com kitchenette, sala de jogos com recuperador de calor a lenha e um autêntico forno a lenha. Estes espaços adicionais conferem muito carácter à propriedade e oferecem inúmeras possibilidades para armazenamento, hobbies, convívio ou até para trabalhar a partir de casa.

A casa encontra-se bem conservada e pronta a habitar. Embora algumas atualizações estéticas e uma nova pintura exterior possam valorizá-la ainda mais, a sua sólida construção, distribuição prática e áreas generosas oferecem uma excelente base para criar uma casa verdadeiramente especial.

Localização

A propriedade situa-se na pacata aldeia de Salgueiral, rodeada pelas colinas ondulantes e florestas do Centro de Portugal. A região é conhecida pela sua beleza natural, ambiente acolhedor e ritmo de vida tranquilo, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.

A apenas 7 minutos encontra-se a encantadora vila ribeirinha de Côja, considerada uma das mais bonitas da região. Aqui encontrará cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácia e a conhecida praia fluvial, muito apreciada durante os meses de verão.

A vila de Arganil fica a cerca de 9 km e dispõe de supermercados, bancos, centro de saúde