Moradia Renovada com 2 Apartamentos Independentes | Centro da Figueira da Foz

Moradia Renovada com 2 Apartamentos Independentes | Centro da Figueira da Foz

Moradia Renovada com 2 Apartamentos Independentes | Centro da Figueira da Foz | A Dois Passos da Marina

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração da Figueira da Foz: uma moradia em banda totalmente renovada, composta por dois apartamentos independentes, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento com potencial de rentabilidade imediata.Localizada na Rua Combatentes da Grande Guerra, uma zona central e tranquila, a poucos minutos a pé da Marina, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pela proximidade a todos os serviços, comércio, restauração e zonas de lazer.

Distribuição do Imóvel:

Rés do Chão - T1+1
- Entrada independente
- Sala e cozinha em open space
- Quarto principal e divisão adicional (+1)
- Casa de banho completa com base de duche
- WC de serviço
- Espaço exterior privativo, ideal para zona de lavandaria, churrasqueira ou área de lazer1.º Andar - T2
- Entrada independente
- Sala e cozinha em open space
- Dois quartos
- Casa de banho completa com base de duche
- Janelas Velux que proporcionam excelente luminosidade natural e maior conforto térmico
Equipamentos e Conforto:
- Moradia renovada
- Caixilharia moderna
- Excelente entrada de luz natural
- Aquecimento de águas através de caldeira elétrica no 1º andar e através de gás canalizado no R/C
- Duas frações habitacionais independentes, mas com opção (simples) de ligação entre os dois pisos
- Solução ideal para habitação própria e arrendamento simultâneo
Localização Privilegiada:A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade.Situada junto ao centro urbano da Figueira da Foz, permite deslocações a pé para os principais pontos de interesse da cidade:
- Marina da Figueira da Foz cerca de 500 metros (6 minutos a pé)
- Mercado Municipal: 700 metros
- Casino da Figueira da Foz: 1 km
- Praia do Relógio e Praia da Claridade aproximadamente 1,2 km a 1,5 km (15 a 20 minutos a pé)
- Estação Ferroviária da Figueira da Foz: 900 metros
- Acesso à A14 (ligação Coimbra/A1) aproximadamente 5 km, cerca de 8 minutos de automóvel
Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis de comprador:
- Habitação própria com rendimento adicional
- Investimento para arrendamento de longa duração
- Alojamento de férias
- Alojamento local (sujeito à legislação em vigor)
- Solução para duas famílias, garantindo independência e privacidade


Com uma localização central, próximo da Marina, das praias e dos principais acessos rodoviários, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das cidades costeiras mais procuradas da região Centro.Viva o melhor da Figueira da Foz, com a praia, a marina e o centro da cidade à distância de uma agradável caminhada.

Áreas (m²)
- Área (m²) 158,40
- Área Bruta 74,4
- Área de Terreno 84
- Área Útil 74
Divisões
- Casa(s) de Banho 3
- Sala(s) 2
- Total quarto(s) 4