Moradia T3+2 em Montemor-o-Velho

Moradia T3+2 em Montemor-o-Velho

Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de tipologia T3+2, inserida numa tranquila urbanização em Montemor-o-Velho. Por se tratar de uma moradia de gaveto (ponta), beneficia de uma exposição solar privilegiada e de uma área exterior mais generosa, destacando-se pela vista direta sobre o icónico Castelo de Montemor-o-Velho.

Com uma distribuição funcional ao longo de 4 pisos, o imóvel oferece o máximo conforto, privacidade e eficiência no dia a dia.Distribuição do Imóvel:Cave / Garagem:
- Garagem com capacidade para 3 viaturas e acesso direto ao interior da moradia.
- Zona de lavandaria independente.
- Sala multiusos, ideal para escritório ou sala de lazer.
- Varanda com ligação ao espaço comum.
Rés-do-Chão (Zona Social):
- Sala de estar e de jantar ampla.
- Cozinha funcional apoiada por uma despensa.
- Casa de banho de serviço.
- Acesso a um terraço privativo com cerca de 90 m².


Primeiro Piso (Zona Privada):
- 3 Quartos, sendo um deles suite.
- Casa de banho completa de apoio.


Segundo Piso (Sótão Aproveitado):
- 2 Quartos adicionais com excelente aproveitamento de espaço.


Espaço Exterior:
- Zona de jardim privativo.
- Churrasqueira para convívios.


Localização Estratégica e Distâncias:Viver aqui significa estar no centro de tudo, com excelentes acessos às praias e aos principais centros urbanos, seja de carro ou de transportes públicos:
- Praia (Figueira da Foz): Apenas 15 minutos (~18 km), ideal para desfrutar do mar.
- Coimbra (Estação de Comboios): Cerca de 24 minutos (~26 km) de carro.
- Comboio (Apeadeiro de Montemor): Apenas 5 minutos de carro (~3,7 km), com ligações ferroviárias suburbanas frequentes entre Coimbra e Figueira da Foz.
- Autocarros (Transportes Públicos): O concelho oferece uma vasta rede de autocarros com paragens próximas e ligações diárias facilitadas para Coimbra, Figueira da Foz e restantes freguesias.


Sustentabilidade, Tecnologia e Conforto. A moradia destaca-se pelo seu desempenho energético e pelas soluções que garantem uma excelente qualidade de vida:
- Certificação Energética B.
- Sistema de Ar Condicionado.
- Bomba de calor para aquecimento de águas.
- 8 Painéis Fotovoltaicos para produção de energia.
- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico.
- Sistema de vídeo porteiro.


Mais do que ler sobre esta vista e conforto, o ideal é vir senti-los. O Castelo já está à espera da sua visita e a sua futura moradia também.

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Áreas (m²)
- Área (m²) 173
- Área Bruta 84
- Área de Terreno 89
- Área Útil 168
Divisões
- Casa(s) de Banho 3
- Sala(s) 2
- Total quarto(s) 3