Identificação do imóvel: ZMPT566787

Bem-vindo a esta encantadora moradia T4, idealmente situada numa pacata aldeia com serviços essenciais, a apenas 15 km do centro de Oliveira do Hospital. Esta propriedade de 200m² de área útil oferece um espaço confortável e funcional, distribuído por dois pisos.

Rés-do-chão:

Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor, proporcionando uma entrada convidativa.
Quarto: Um quarto versátil, ideal para hóspedes ou uso como escritório.
Cozinha: Totalmente equipada, perfeita para preparar refeições deliciosas.
Sala de Estar: Ampla e luminosa, com espaço para convívio e relaxamento.
Casa de Banho Completa: Funcional e bem equipada.
Terraço: Com cerca de 25m², ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

Primeiro Piso:
3 Quartos: Quartos espaçosos, ideais para acomodar família e amigos.
Casa de Banho Completa: Moderna e prática, servindo os quartos do primeiro piso.
Sala de Máquinas: Equipada com máquina de lavar e secar roupa, facilitando as tarefas domésticas.
Marquise: Área adicional versátil, podendo ser usada como espaço de lazer ou arrumação.
Varanda: Oferecendo vistas desafogadas e panorâmicas sobre o vale.
Terreno e Projetos Futuros
Além da moradia, a propriedade inclui um extenso terreno de 1600m² com um poço de abundante água. Este terreno já possui um projeto aprovado para a construção de 2 bungalows e uma piscina, oferecendo uma excelente oportunidade de expansão do negócio de alojamento local.

Funcionamento do Alojamento Local em 2023
Taxa de Ocupação: Aproximadamente 65% de ocupação anual, refletindo a popularidade e atratividade da propriedade.
Taxa de Rentabilidade: Cerca de 7%, demonstrando um...
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