Quinta em Galizes com 6 Hectares, com Piscina e Vista Serra da Estrela

Quinta de Excelência em Galizes 60.000m² | Vistas Serra da Estrela | A+

Localização e Enquadramento
Localizada em Galizes, inserida numa zona natural privilegiada
Vistas panorâmicas sobre:
Serra da Estrela
Serra do Açor
Serra do Colcurinho
Envolvente extremamente tranquila, com:
Natureza envolvente
Som ambiente de pássaros
Privacidade total
Zona com excelente acessibilidade e proximidade a locais verdes de elevada qualidade paisagística

Características Gerais do Imóvel
Moradia com 3 pisos
Área de construção:
Rés do chão: 233 m²
1º andar: 146 m²
Garagem: 110 m²
Área coberta total: 310 m²
Terreno: 60.000 m² (6 hectares)

Distribuição Interior
1 Suite com closet e wc privativo
3 Quartos
1 Escritório (com potencial para converter em quarto adicional)
1 Lavandaria
3 WC s
Cozinha extremamente espaçosa e totalmente equipada
Sótão amplo
Bunker no rés do chão (grande capacidade de arrumação)

Exterior e Terreno
Terreno com forte componente agrícola e produtiva:
Cerca de 500 oliveiras com reta gota a gota
Árvores de fruto variadas:
§ Castanheiros
§ Pereiras
§ Pessegueiros
§ Laranjeiras
§ Tangerineiras
§ Cerejeiras
§ Ameixoeiras
§ Morangueiros
§ Kiwis
Zonas distintas de vegetação:
Eucaliptos
Carvalhos
Castanheiros
Potencial construtivo adicional (parte do terreno permite novas edificações)

Recursos Hídricos
Furo artesiano
2 poços de água
Elevada autonomia hídrica (ativo extremamente valorizado)

Lazer e Exterior
Piscina: aproximadamente 9m x 3,5m
Zona envolvente da piscina com:
Vista panorâmica privilegiada
Área de lazer de elevada qualidade
Alpendre exterior envolvente, com:
Zona de refeições (almoço/jantar)
Espaço de relaxamento
Churrasqueira
Amplo espaço exterior com:
Estacionamento abundante
Circulação facilitada
2 telheiros exteriores:
Ideal para trator, lenha e arrumação diversa

Equipamentos e Eficiência
Termoacumulador 200L
Sistema de aquecimento a pellets
6 unidades de ar condicionado
14 painéis solares com conversor
Fogão a lenha:
Aquece a cozinha com elevada eficiência
Funcional para cozinhar

Qualidade de Construção e Acabamentos
Construção de extrema qualidade
Utilização de madeiras nobres (carvalho)
Casa extremamente bem cuidada e mantida
Louças de WC de elevada qualidade
Pavimentos exteriores e acessos:
Muito bem tratados e cuidados

Garagem
Área: 110 m²
Características:
Várias zonas de arrumação
Armários maciços
Balcão com bar integrado

Conforto e Segurança
Caixilharia em PVC com:
Oscilobatente
Vidro duplo
Portadas em alumínio
Portões (exterior + garagem):
Automatizados (motores elétricos)
Internet fibra ótica de alta qualidade

Eficiência Energética
Classe Energética: A+

Potencial de Utilização
Este imóvel apresenta grande versatilidade:
Habitação própria de luxo
Quinta para eventos
Projeto de Alojamento Local / Turismo Rural
Possibilidade de expansão (construção adicional)
Possibilidade de criação de IPSS

Diferenciais-Chave (Resumo Executivo)
6 hectares de terreno produtivo + potencial construtivo
Autonomia hídrica (furo + poços)
Produção agrícola ativa (oliveiras + frutas)
Elevado nível de eficiência energética (A+).