Terreno| 2 Moradias 2Pisos Ou 1Terrea| Castelo...

Identificação do imóvel: ZMPT535528

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Coimbra! Este terreno urbanizável com cerca de 1.200 m², localizado em Castelo Viegas, destaca-se pela sua frente de aproximadamente 32 metros para a via pública, inserido em zona residencial R2, com bom potencial construtivo, excelente exposição solar a sul e vista desafogada.

Potencial de Construção

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Coimbra (zona R2), este terreno permite uma edificabilidade interessante, podendo atingir cerca de 600 m² de área de construção, distribuídos até 3 pisos, dependendo naturalmente da solução arquitetónica a desenvolver.

Permite, por exemplo:
- Construção de duas moradias geminadas, ideais para investimento ou promoção imobiliária
- Construção de uma moradia isolada de grande dimensão, com jardim, anexos e espaços exteriores generosos
- Projeto habitacional com forte potencial de valorização

Trata-se de uma zona tranquila e residencial, perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro.

Localização estratégica

Situado a poucos minutos do centro de Coimbra, numa zona com infraestruturas completas e envolvente predominantemente habitacional. Com fácil acesso à A13, N1 e A1, este terreno combina a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade.

Serviços e comodidades nas imediações

Transportes públicos: SMTUC (linhas 18, 18E, 18F, 21 a cerca de 200 m) + MetroBus a 1.600 m
Comércio local: Padarias, pastelarias e restauração entre 900 m e 1.500 m
Saúde: USF Coimbra Sul (Castelo Viegas) a 721 m e Hospital Sobral Cid a 1.200 m
Farmácias: Entre 830 m e 2.000 m
Escolas: Escola Básica a 73 m e outra a...
#ref:ZMPT535528